Gewerbeimmobilie , 1380 m²

Isola delle Femmine, Palermo (provinz)

Wir präsentieren exklusiv eine außergewöhnlich prestigeträchtige Immobilien- und Geschäftsimmobilie, gelegen im Herzen der Küste von Isola delle Femmine. Diese Transaktion stellt eine perfekte Verbindung zwischen einem etablierten Gastronomiebetrieb und einem Immobilienvermögen mit unübertroffenen Entwicklungspotenzialen im westlichen Teil Siziliens dar.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.400 m², architektonisch in die Küstenlandschaft integriert und durch eine vollständige Meeresausrichtung gekennzeichnet.

Die Immobilie verfügt über zwei spektakuläre Panoramaterrassen und, als wahrhaft einzigartiges Element, zwei private Plattformen am Meer mit einer Größe von jeweils 300 und 500 m², die einen direkten und privilegierten Kontakt zur Küste ermöglichen.

Das Gastronomiebetrieb "Charmant" ist seit über 10 Jahren erfolgreich tätig und garantiert dem Investor einen soliden Geschäftsstart, eine treue Kundschaft und sofortige Cashflows.
Das Anwesen stellt nicht nur eine Investition in den F&B-Sektor dar, sondern eignet sich auch für eine radikale Transformation, die seinen intrinsischen Wert vervielfacht:

Die großzügige Größe und die Raumaufteilung machen die Struktur zum idealen Kandidaten für die Umwandlung in ein luxuriöses Boutique-Hotel. In einem stark wachsenden Tourismusmarkt würde die Schaffung einer Gaststruktur mit Gourmet-Restaurant "pieds-dans-l'eau" eine Angebotslücke für die High-Spending-Zielgruppe in der Region schließen.

Die Investition profitiert von einem entscheidenden zeitlichen Wettbewerbsvorteil. Die kürzliche Genehmigung des Projekts für den Bau des neuen Yachthafens in unmittelbarer Nähe wird das Gebiet in einen Referenz-Yachthafen verwandeln und eine exponentielle Steigerung der Immobilienbewertung (Capital Gain) sowie einen neuen Zustrom internationaler Elite-Kunden gewährleisten.

Warum Investieren?

1)Einzigartigkeit: Es gibt keine anderen Strukturen dieser Größe mit direktem Zugang zum Meer und privaten Plattformen im gesamten Gebiet.

2)Strategische Lage: Nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Palermo entfernt und perfekt an die wichtigsten touristischen Ströme der Region angebunden.

3)Vielseitigkeit: Möglichkeit, den bestehenden Betrieb fortzusetzen oder ein Projekt zur hochwertigen Hotelrenovierung zu starten.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vereinbarung möglich.