Wohnung 2 Schlafzimmer, 123 m²

Isola delle Femmine, Palermo (provinz)

Die betreffende Wohnung befindet sich in Isola delle Femmine, einem bekannten Touristenziel im Westen Siziliens, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im neu gebauten Wohnkomplex "Via Giovanni Falcone".
Es handelt sich um eine Neubau-Wohnlösung, die im Juli 2024 fertiggestellt wurde und eine privilegierte Lage innerhalb eines ruhigen Wohnkomplexes genießt. Die Immobilie ist neu und bezugsfertig.
Die Lösung wird durch ein unabhängiges Heizsystem und ein bereits vorhandenes Alarmsystem ergänzt.
Die Fensterrahmen und -fenster bestehen aus Doppelverglasung mit Wärmedämmung, um maximalen thermischen und akustischen Komfort zu gewährleisten.
Die Nebenkosten, die 120 Euro pro Monat betragen, sind moderat und umfassen die Verwaltung und Wartung der Gemeinschaftsbereiche.
Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 123 Quadratmetern, davon 114 begehbare Quadratmeter, und verfügt über eine herrliche Dachterrasse von 100 Quadratmetern.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen und modernen Küche-Wohnzimmer-Kombination mit Kamin im offenen Raum mit Kochinsel, die durch einen bequemen Außenbalkon und ein kleines Arbeitszimmer ergänzt wird.
Der Schlafbereich entwickelt sich um einen zentralen Korridor, der die Räume perfekt organisiert:
Doppelzimmer, eine echte Master Suite mit exklusivem Ankleidezimmer und eigenem Bad, Einzelzimmer und ein bequemer und funktionaler Abstellraum zur Organisation des Hauses.
Über die Treppe gelangt man direkt auf die herrliche Dachterrasse von exklusivem Eigentum. Mit einer großzügigen Fläche von 100 Quadratmetern bietet dieser Raum einen Panoramablick, der ideal für entspannte Momente im Freien oder zum Empfangen von Gästen ist. Ein Mehrwert der Immobilie ist das Vorhandensein von installierten Solarmodulen, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz und erhebliche Einsparungen bei den Verbräuchen gewährleisten.
Vervollständigen das Anwesen ein großzügiger Stellplatz von 24 Quadratmetern im Untergeschoss (S1) mit Zugang über ein bequemes elektrisches Tor. Das Rolltor der Garage und das Außentor können mit einer einzigen Fernbedienung bedient werden, was maximale Praktikabilität gewährleistet.
Das Untergeschoss (S1) ist direkt über einen Aufzug mit der Wohnung verbunden.
Ein weiterer Mehrwert für Familien ist das Vorhandensein eines kleinen und gepflegten Spielplatzes für Kinder im Wohnkontext.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne und funktionale Wohnung in einem bekannten und gut angebundenen Küstenort suchen.