Villa 5 Schlafzimmer, 311 m²

Monreale, Palermo (provinz)

Exklusive Villa in San Martino delle Scale - Palermo

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Einfamilienvilla, eingebettet in die Stille der Hügel von San Martino delle Scale, nur 20 Minuten von Palermo entfernt. Eine Oase des Luxus und der Ruhe, in der Natur und modernes Design in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Diese Immobilie ist der Höhepunkt der Wohnraumsuche für diejenigen, die in einem exklusiven Raum leben möchten, abseits des städtischen Trubels, aber in der Nähe der städtischen Dienstleistungen.

Die Villa wurde nach einem architektonischen Projekt von hoher Qualität vollständig renoviert, das das moderne Design meisterhaft in die umliegende Naturlandschaft integriert. Auf zwei Hauptgeschossen plus einem Untergeschoss verteilen sich 311 m² Gewerbefläche und 290 m² begehbare Fläche mit fließenden und funktionalen Räumen. Die intelligente Aufteilung umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die Komfort und Praktikabilität für große Familien oder diejenigen bieten, die häufige Gäste empfangen möchten.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch einen eleganten Kamin gekennzeichnet ist, einer bewohnbaren Küche mit einem eigenen Essbereich, einer Master Suite mit einem exklusiven eigenen Bad und einer Gästetoilette. Ein separater Waschbereich und ein suggestiver Lounge-Bereich mit einer Außenküche, ideal für Barbecues und entspannte Familienmomente, vervollständigen dieses Niveau.

Das erste Obergeschoss beherbergt den privaten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, während das Untergeschoss (S1) den Technikraum und einen weiteren Raum mit Bad enthält, perfekt als Büro, Fitnessraum oder Mehrzweckraum. Einbauschränke und ein Weinkeller vervollständigen die Innenräume.

Die großzügigen Panoramaterrassen sind das wahre Herzstück der Immobilie: Eine großartige Terrasse aus Kunstharz, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Palermo, während eine zweite, ausgestattete Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, perfekt für Mahlzeiten im Freien ist. Der private Garten von etwa 3.000 m² bietet hohe Privatsphäre und unvergleichliche Ruhe.

Technologisch und ökologisch gesehen ist die Villa mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern ausgestattet, die Energieautonomie gewährleistet, Wärmepumpen und einem Fan-Coil-System für maximalen saisonalen thermischen Komfort. Die Energieeffizienzklasse A gewährleistet minimale Verbräuche und einen vollständig nachhaltigen Wohnansatz.

Zum Anwesen gehören neben den Terrassen und ausgestatteten Außenbereichen. Erbaut im Jahr 2006 und in gutem Zustand, repräsentiert die Villa eine Wahl von Qualität und Langlebigkeit im Laufe der Zeit.

Heizung und Kühlung werden von einer Wärmepumpe mit Erdgasanschluss gesteuert, die das ganze Jahr über Energieeffizienz gewährleistet. Diese exklusive Villa ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Prestige-Residenz suchen, in der sie im Einklang mit der Natur leben können, ohne Kompromisse bei Komfort und Modernität einzugehen.