Villa 5 Schlafzimmer, 311 m²

Monreale, Palermo (provinz)

Entdecken Sie diese prestigiosa und exklusive Einfamilienvilla, eingebettet in die Ruhe der Hügel von San Martino delle Scale, nur 20 Minuten von Palermo entfernt. Eine Oase des Luxus und der Privatsphäre, in der Natur und modernes Design in perfekter Harmonie aufeinandertreffen, ideal für alle, die eine Wohnlösung mit hohem Standard suchen, abseits des Stadttrubels, aber in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Das Anwesen wurde vollständig renoviert, wobei ein strenger architektonischer Plan eingehalten wurde, der die modernen Linien meisterhaft mit dem umliegenden Landschaftskontext verbindet. Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie einen Keller und bietet 311 m² Gewerbefläche (290 m² Wohnfläche), die sich durch fließende und funktionale Räume auszeichnen. Die interne Aufteilung umfasst 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und sorgt so für maximalen Komfort für große Familien oder zum Empfangen von Gästen.
* Erdgeschoss: Empfängt einen großzügigen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch einen eleganten Kamin geschmückt ist, eine bewohnbare Küche mit einem eigenen Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und ein Gästebad. Der Bereich wird durch eine praktische Waschküche und einen suggestiven Lounge-Bereich mit einer Außenausstattung ergänzt, der perfekt für gesellige Momente und Entspannung im Freien ist.
* Erster Stock: Bildet den privaten Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
* Kellergeschoss (S1): Beherbergt den Technikraum und einen weiteren Raum mit Bad, ideal für ein Arbeitszimmer, ein Fitnessstudio oder einen Mehrzweckraum. Die Innenräume werden durch Einbauschränke und einen eigenen Weinkeller hervorgehoben.
Die großzügigen Panoramaterrassen sind einer der Pluspunkte der Residenz: Eine scenografica Terrasse aus Harz, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Palermo und Meerblick, während die zweite, ausgestattete Terrasse, die mit der Küche verbunden ist, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien geeignet ist. Der private Garten von ca. 3.000 m² garantiert ein höheres Maß an Privatsphäre und Ruhe.
In Bezug auf die Anlagen und Energie ist das Anwesen auf dem neuesten Stand der Technik: Es ist mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern für die Energieautarkie, Wärmepumpen und einem Fan-Coil-System für die Klimatisierung sowie einer Erdgasversorgung ausgestattet. Dank der Energieeffizienzklasse A garantiert die Villa geringe Verbrauchs und einen nachhaltigen Wohnansatz.
Erbaut im Jahr 2006 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, vereint das Anwesen Bauqualität und Langlebigkeit. Diese splendida Villa ist die ideale Antwort für alle, die Exzellenz suchen und Natur, Modernität und völlige Unverbindlichkeit in Bezug auf den Komfort verbinden wollen.