Haus 6 Schlafzimmer, 370 m²

Palermo, Palermo (provinz)

In der Via Giuseppe Lanza di Scalea, in einer Oase der Ruhe, die sich durch ein elegantes Wohngebäude auszeichnet, nur einen Steinwurf von der Allee Straßburg entfernt, einem Gebiet, das durch das Vorhandensein einer breiten Palette von Dienstleistungen durch eine lebendige und dynamische tägliche Realität gekennzeichnet ist, in der Nähe des Conca d'Oro Einkaufszentrums und des Villaggio Ruffini und nur acht Minuten von Mondello entfernt, wird ein Teil einer Doppelhaushälfte zum Verkauf angeboten, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im ersten Stock, mit einem Keller im zweiten Untergeschoss.
Die Villa befindet sich in einer Wohnanlage, die über zwei motorisierte Tore zugänglich ist: Der eine, der Hauptteil, befindet sich an der Via Giuseppe Lanza di Scalea, der andere an der Via Casino Grande.
Die Villa erstreckt sich über insgesamt 260 Quadratmeter und verfügt über große Außenbereiche, überdachte und nicht überdachte Terrassen von ca. 235 Quadratmetern. Die Gewerbefläche beträgt ca. 370 qm.
Die interne Verteilung ist rational und funktional.
Von der privaten Straße mit großen Parkplätzen gelangt man durch ein Tor in das Anwesen durch eine exklusive große Kohorte, die zum Haupteingang im Erdgeschoss führt. Der Haupteingang führt in ein großes Wohnzimmer, das sich durch einen effizienten Kamin und einen 11KW Pelletofen auszeichnet, der mit einem eigenen Außenkamin ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Küche und von der Küche zu einer Toilette mit WC und einem kleinen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie nach draußen auf eine große überdachte Terrasse mit Iroko-Holzüberdachungen, deren Abmessungen die Lage von Gartenmöbeln ermöglichen, um Momente der Entspannung mit Freunden zu genießen. Vom hinteren Teil der Terrasse aus gelangt man in einen überdachten Bereich, der als Waschküche und Wäscherei genutzt wird und durch eine Holzwand begrenzt ist. Das Wohnzimmer überblickt auch eine kleine, nicht überdachte Terrasse, die einen direkten Eingang zum Haus durch ein elektrisches Fenster ermöglicht, das von außen und auch von innen gesteuert wird. Das Wohnzimmer wird von fünf großen Fenstern beleuchtet, die dazu beitragen, der Umgebung Helligkeit zu verleihen, Helligkeit, die durch die drei Ausstellungen garantiert wird, die die Villa genießt.
Das Vorhandensein einer bequemen Innentreppe ermöglicht den Anschluss an den ersten Keller und den ersten Stock.
Das Untergeschoss, das als Schlafbereich genutzt wird, zeichnet sich durch das Vorhandensein von drei Schlafzimmern aus, eines mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zwei weitere Toiletten und zwei Schränke verschönern den Boden, der von einer großen Außenkohorte und einer nicht überdachten Terrasse beleuchtet wird. Von der externen Kohorte aus, die exklusiv genutzt wird, gelangt man in den Autoklavenraum mit einem Zweifilterventilator und den Heizraum.
Vom Untergeschoss aus ist es möglich, über die Treppe in den Keller im zweiten Untergeschoss zu gelangen.
Im ersten Stock gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit dem zweiten Kamin, ein Zimmer mit Balkon und eine Toilette mit Dusche. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großen nicht überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf die angrenzenden Gärten.
Die Oberflächen sind von raffiniertem Geschmack: Florentiner Terrakottaböden, Majolika- und Keramikböden der ersten Wahl, Douglas-Holzrahmen und Glas. Das Dach ist mit einem Grundwasserdach mit Ziegeln ausgestattet.
Die Heizung ist autonom und besteht aus zwei unabhängigen Heizsystemen: ein System dient dem Wohnbereich und einem des Schlafbereichs. In den Schlafzimmern befinden sich Wärmepumpen zum Kühlen im Sommer.
Die Sicherheit wird durch das Vorhandensein von Zweizonen-Alarmsystemen, Tag und Nacht, und Videoüberwachung mit 7 Kameras gewährleistet.
Das Abwassersystem besteht aus einem weißen und schwarzen Wassertank, der mit dem anderen Teil der Villa geteilt wird, der durch zwei Tauchpumpen in die dynamische Kanalisation der Residenz und von dort aus in die Gemeinde restauriert wird.
Die Terrassen sowie die Vordächer werden durch verschiedene Lichtpunkte beleuchtet. Am Eingang vom Tor und vor der Eingangstür befinden sich zwei Bewegungssensoren, durch die die Lichter eingeschaltet werden können, die den Weg zum Eingang oder Ausgang der Villa erkennen.
Die allgemeinen Bedingungen der Villa ermöglichen die sofortige Nutzung.

NB: Die technischen Daten der Immobilie, die in diesem rein informativen Datenblatt in Bezug auf die Flächen, das Volumen und/oder andere enthalten sind, sind nur indikativ und beschreibend, daher ist auf die Katasterdokumentation und die Bewohnbarkeitsbescheinigung der Immobilie zu verweisen.