Villa 5 Schlafzimmer, 275 m²

Palermo, Palermo (provinz)

Wunderbare Villa im Jugendstil in einer sehr zentralen Wohngegend in Palermo.
Dieses schöne historische Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und kürzlich überarbeitet und renoviert. Es befindet sich in Palermo in der Via Tommaso Santa, 2 km von Sferracavallo, 5 km von Isola delle Femmine, 6 km vom Strand Mondello und 20 km vom Flughafen Punta Raisi (Falcone - Borsellino) entfernt.
Die Villa spiegelt die typische Aufteilung der historischen Residenzen der Zeit wider und bewahrt dank ihrer Eleganz eine Atmosphäre vergangener Zeiten. Sie erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und eine darüber liegende Terrasse mit einer Gewerbefläche von 350 Quadratmetern und einem exklusiven Innenhof von etwa 540 Quadratmetern, einschließlich des vom Gebäude belegten Bereichs.
Im Erdgeschoss (Höhengeschoss) der Villa, die über eine große und elegante Doppeltreppe zugänglich ist, befindet sich ein schöner Eingang, der direkt zu einer Reihe von Räumen des Hauses führt, darunter zwei Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und die große Veranda, die Zugang zum privaten Garten bietet.
Das Obergeschoss, das den Schlafbereich bildet, der über zwei separate Treppen zugänglich ist, eine im Eingang und eine in einem Flur im Erdgeschoss, besteht aus einem Flur, einem Hauptschlafzimmer, drei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Schränken, Balkon.
Vervollständigen Sie die Villa mit einem Untergeschoss, das für jedes Hobby zur Verfügung steht, entweder als Taverne oder als Keller und eine Panoramaterrasse im zweiten Stock.
Die Villa verfügt über einen internen Parkplatz vor der Straße, der über ein automatisches Einfahrtstor zugänglich ist, das wiederum durch ein Vordach direkt zur Veranda führt.
Wichtiger Hinweis auf den Garten, der wirklich groß und einzigartig in dieser so zentralen Lage in Palermo ist und gut organisiert ist, darin befindet sich ein Vordach mit Grillplatz, ein Abstellraum mit Bad und zwei Abstellräume, der Rest des Hofes ist mit Zitronen, Obstbäumen, Olivenbäumen, Palmen, üppigen Pflanzen und Blumen bepflanzt, die uns von der Stadt isolieren.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem baulichen Zustand, die letzte Renovierung stammt aus dem Jahr 2023, die Badezimmer wurden renoviert, sowie die Putze und die äußere Malerei.
Das Haus ist ein Anwesen von absolutem Wert, mit herrlichen alten Böden, faszinierende Oberflächen aus dem frühen 20. Jahrhundert in Cemente Liberty, hohen Dekorationen und Decken, originalen Massivholzrahmen und Innentüren.
Die Villa verfügt über eine Heizung mit gusseisernen Heizkörpern, die von einem Gaskessel betrieben werden. Auf der Terrasse befindet sich eine 4,5 kW Photovoltaikanlage.
Diese Villa ist ein einzigartiger Kompromiss für diejenigen, die in der Nähe der Stadt sein und gleichzeitig in eine Ecke eines alten Siziliens eintauchen möchten.
Dank der günstigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Palermo ist die Villa ideal als privates Wohnhaus, sowohl für den Urlaub als auch für den Urlaub.
In unmittelbarer Nähe finden wir: Villa Boscogrande, Villa De Cordova, Villa Bonocore Maletto, Verkaufsstelle Leroy Merlin, viele kommerzielle Aktivitäten, zwei U-Bahnstationen (Station Tommaso Santa und Bahnhof Cardillo), die das Anwesen mit der ganzen Stadt und dem Flughafen Punta Raisi (Falcone - Borsellino) verbinden.
Die Nähe des Anwesens zur Allee Straßburg und zum Einkaufszentrum Conca D'oro garantiert die Möglichkeit, zu shoppen oder verschiedene Dienstleistungen zu nutzen. Darüber hinaus ist es dank der Nähe der Autobahnkreuzung leicht möglich, jedes Gebiet dieses Gebiets Siziliens zu erreichen.
Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen, Messungen, Grundrisse, Fotos und Videos, auch wenn sie sehr genau sind, sind im Wesentlichen indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Elemente dar und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags für die Immobilie genutzt werden. Für weitere Informationen wird die Kataster- und städtebauliche Dokumentation der Immobilie gelten.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 379 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 540 qm
Kellerfläche = 23 qm
Überdachte Veranda = 57 qm
Balkonfläche = 24 qm
Begehbare Terrasse = 68 qm

Standortbeschreibung:
Die Stadt Palermo wurde im 7. Jahrhundert v. Chr. von den Phöniziern gegründet. und als gewerbliche Umladestelle genutzt wird. Ein wichtiger Meilenstein war der Bau eines Hafens namens Panormos, der von den Griechen erbaut wurde.
Später wurde die Stadt von den Römern erobert, dann von den Vandalen besetzt und von den Ostgoten gefolgt. Im Laufe der Geschichte ging die Stadtregierung von Hand in Hand, bis diese Eroberung von Garibaldi fertiggestellt wurde, der 1861 zum Königreich Italien und dann zu Italien wurde. Seit 2015 ist die Stadt in der UNESCO-Weltkulturerbeliste eingetragen.
Das wichtigste Reiseziel für Touristen ist die reichliche Anzahl prächtiger Denkmäler, die an die reichen Zeiten der arabischen und normannischen Herrschaft erinnern. Hier finden Sie Kirchen, Paläste, Barock- und Renaissancegebäude und prächtige Mosaike. Das historische Zentrum der Stadt zeichnet sich durch eine Kombination aus normanischer und östlicher Architektur, Parks und historischen Gärten aus. Straßenmärkte sind hier sehr beliebt, die sich mehr an einen Besuch in Afrika erinnern.
Palermo ist eine sehr lebhafte Stadt, die sicherlich etwas zu bieten hat. Die Palmen, das Klima, die tropische Vegetation und das exotische Aussehen der Stadt zusammen mit der Meeresluft werden Sie sicherlich verzaubern. Der ausländische Charme der Stadt und der schönsten Denkmäler sind die Hauptgründe für die hohe Beliebtheit dieses Reiseziels.
Alle wichtigen Orte von Palermo befinden sich im Zentrum der Stadt, in den vier Vierteln Albergheria, Capo, Vucciria und La Kalsa, die durch die Kreuzung der Vier Kant verbunden sind. Dies kann gleichzeitig als Bezugspunkt für die gesamte Stadt betrachtet werden.
Eines der schönsten Denkmäler ist die Kirche San Giovanni degli Eremiti, während das meistbesuchte Denkmal von Palermo die Palatina-Kapelle ist, die ein wahres künstlerisches Juwel ist.
Palermo ist auch berühmt für seine Märkte, insbesondere im Viertel Albergheria.