Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 243 m²

Pollina, Palermo (provinz)

Im malerischen Herzen von Finale di Pollina, einer renommierten Badeortschaft, die für ihre außergewöhnliche Küstenlandschaft, die Strände mit kristallklarem Wasser und die authentische Atmosphäre typischer sizilianischer Dörfer bekannt ist, freut sich die Agentur KEFAimmobiliare, ein Objekt von besonderem Interesse und seltener Verfügbarkeit zum Verkauf anbieten zu dürfen: ein ganzes, freistehendes Gebäude, das sich über drei oberirdische Etagen erstreckt und durch eine herrliche Panoramaterrasse mit Meerblick ergänzt wird. Das Anwesen befindet sich in der Via Libertà, im Herzen des Ortes, einer strategisch günstigen und privilegierten Lage, die einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften, der Uferpromenade Marco Polo und den wunderschönen Stränden der Umgebung ermöglicht. Die Immobilie stellt dank der großzügigen Gesamtfläche von ca. 243 m² und der Möglichkeit, sie an verschiedene Wohn- oder Geschäftsanforderungen anzupassen, eine äußerst vielseitige Lösung dar. Das Gebäude befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand aus den 1980er Jahren und bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Personalisierung und Aufwertung durch einen gezielten Renovierungseingriff, ideal für alle, die eine maßgeschneiderte Residenz schaffen oder ein touristisches Projekt entwickeln möchten. Das gesamte Gebäude profitiert von einer besonderen Helligkeit dank seiner freien Ausrichtung auf drei Seiten, was eine konstante Belüftung, gute Beleuchtung und angenehme Räume während des gesamten Tages gewährleistet. Zu diesem interessanten Angebot gehören ein privater Innenhof am Eingang, ideal als Empfangsbereich oder Außenbereich für Dienstleistungen, ein weiterer, dahinter liegender Innenhof, der mehr Privatsphäre und Funktionalität bietet, sowie eine herrliche Meerblickterrasse, die perfekt ist, um Entspannungsmomente zu verbringen, Open-Air-Dinner zu veranstalten oder einfach die Aussicht und die Meeresbrise zu genießen. Aus städtebaulicher Sicht ist die Lösung in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, was die Vielseitigkeit des Objekts weiter erhöht. Die erste Wohneinheit, verteilt auf Erd- und ersten Stock, hat eine Fläche von ca. 161 m² und besteht im Erdgeschoss aus: - Eingang; - großem und hellen Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer idealen Umgebung, um Familie und Freunde zu empfangen; - bewohnbare Küche; - Bad. Im ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist, befinden sich: - vier Doppelzimmer; - Bad; - komfortabler Abstellraum; - Balkon. Die zweite Wohneinheit im zweiten Stock verfügt über eine Fläche von ca. 82 m² und besteht aus: - Eingangsbereich; - Wohnzimmer; - Küche; - zwei Doppelzimmer; - Bad; - Abstellraum; - Balkon. Im dritten und obersten Stock befindet sich schließlich das Solardach, ein wahrer Mehrwert des Objekts, auf dem man einen exklusiven, panoramischen Außenbereich zum Entspannen schaffen kann und dabei die Aussicht auf das Meer und die Sonnenuntergänge genießt, die diesen herrlichen Ort auszeichnen. Dank seiner internen Aufteilung, der großzügigen Räume und der strategischen Lage eignet sich dieses Anwesen für vielfältige Nutzungsarten: Es kann eine großzügige Hauptresidenz, ein Ferienhaus für mehrere Familien oder eine interessante Investition für touristische Aktivitäten wie eine Touristenstruktur, ein Bed & Breakfast oder ein Ferienhaus darstellen und dabei die Nähe zum Meer, zu Dienstleistungen und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Gebiets nutzen. Eine seltene Lösung mit großem Potenzial, ideal für alle, die in eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Räumen und einer privilegierten Lage an einem der beliebtesten Küstenabschnitte Siziliens investieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an die Agentur KEFAimmobiliare: Unser Team wird Ihnen gerne bei der Entdeckung dieser interessanten Immobilienmöglichkeit behilflich sein und Sie bei der Bewertung all ihrer Potenziale unterstützen. Energieklasse: G