Gewerbeimmobilie , 39000 m²

Termini Imerese, Palermo (provinz)

Das zum Verkauf angebotene Industrieareal in der Gegend von Termini Imerese Buonfornello umfasst eine Fläche von 39.000 m². Aufgrund der zulässigen Bebauungsdichte können insgesamt mehr als 20.000 m² Industriegebäude errichtet werden.

Derzeit befinden sich auf dem Gelände drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 11.000 m².

Das größte Gebäude ist eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 8.000 m². Sie verfügt über vier große, befahrbare Zufahrtstore sowie über weitere sieben Fußgängertüren, die an allen Seiten des Gebäudes angeordnet sind. Das Gebäude wird derzeit genutzt, ist jedoch im Falle eines Verkaufs kurzfristig verfügbar. Im Inneren wurde es durch eine Trennwand in zwei Bereiche mit einer Fläche von ca. 5.128 m² bzw. 2.880 m² unterteilt.

Das Gebäude wurde in Stahlbauweise mit Ausfachungsmauern aus Bimssteinblöcken errichtet und hat eine maximale Höhe von 8 m.

Die großzügige Fläche und die Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Konstruktion und die Dachdämmung machen die Räumlichkeiten sicher und funktional.

Das Dach des vermieteten Gebäudes, auf dem sich eine Photovoltaikanlage mit 1 MW befindet, erzielt jährliche Mieteinnahmen von 80.000,00 EURO. Der kleinere Hallenteil mit 2.880 m² ermöglicht zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von ca. 110.000,00 EURO.

Die Gestaltung des Gebäudes und der Außenflächen ermöglicht eine einfache Aufteilung sowie einen möglichen Verkauf in Teilflächen.

Das weitere Gebäude hat eine Fläche von ca. 2.200 m², verteilt auf zwei Ebenen, gehört zur Kategorie D/8 und wird derzeit als Einkaufszentrum für den Einzelhandel genutzt. Die großzügigen Außenflächen ermöglichen die Einrichtung großer Ausstellungsbereiche innerhalb von Leichtbauhallen bzw. Zeltkonstruktionen.

Angrenzend an das Gebäude befindet sich eine praktische zweigeschossige Struktur mit einer Fläche von ca. 300 m². Diese umfasst Lagerflächen, Büros, Sanitäranlagen und einen Aufenthaltsraum und kann als Unterkunft bzw. Arbeitsbereich für einen Hausmeister oder für das Personal genutzt werden.

Die direkte Zufahrt von der Hauptstraße sowie die großzügigen Kundenparkplätze machen die Immobilie besonders funktional, auch für eine Nutzung im Einzelhandel.

Innerhalb des Industrieareals befindet sich zudem ein weiteres, als Bürogebäude genutztes Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m².

Die großen Außenflächen, die hervorragende Anbindung an die Autobahn und an die Staatsstraße SS 113, die Nähe zum Hafen sowie die bevorstehende Realisierung eines Güterverkehrszentrums machen dieses Areal besonders geeignet für jede Art von Industrie-, Handels- oder Logistiktätigkeit. Darüber hinaus bietet die Immobilie ertragreiche Anlagewerte mit bedeutenden laufenden Einnahmen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

**Informationen und Kontakte:**
Tel.: 091 819 17 98
immobiliaretermini@gmail.com
www.immobiliaretermini.it

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Unsere Immobilienagentur ist seit 2002 in der Region Termini Imerese tätig. Der im Laufe der Zeit erzielte Erfolg ist das Ergebnis unseres großen Engagements und unserer kontinuierlichen Arbeit. In einem sich stetig entwickelnden Markt haben wir moderne Dienstleistungen organisiert und in die Ausbildung unserer Mitarbeiter investiert.

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