Bauland

Terrasini, Palermo (provinz)

Terrasini (PA), genauer gesagt in Contrada Paternella, einem Wohn- und Tourismgebiet im starken Wachstum, in der Nähe des Flughafens "Falcone e Borsellino", wird ein Grundstück von ca. 6500 qm zum Verkauf angeboten, das in ein homogenes Gebiet AL fällt, mit dem zusätzlichen Wert eines genehmigten Projekts, das den Bau einer Struktur für Unterkünfte von ca. 11.000 qm vorsieht, die mit einer maximalen Höhe von 10 Metern realisiert werden können.
Die Struktur erstreckt sich über 3 oberirdische Stockwerke und einen begehbaren Dachboden, der für die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung vorgesehen ist, sowie über einen zugänglichen Untergeschoss mit Auffahrtsrampen, das für Parkplätze und Technikräume bestimmt ist. Das genehmigte Projekt sieht die Realisierung von 34 Apartments unterschiedlicher Größe vor, alle mit Balkon oder Garten. Die Struktur umfasst verschiedene Gemeinschaftsbereiche wie Rezeption, Fitnessraum, zwei Solarien, unterirdische Parkplätze, Außenparkplätze, ein Freibad und Gemeinschaftsgrünflächen. Siehe beigefügte Tabelle A mit Angaben zu den Flächen.

Es ist außerdem ein Variierungsprojekt vorgesehen, das während der Bauarbeiten realisiert werden kann und die Aufteilung in 57 Zwei-Zimmer-Apartments unterschiedlicher Größe in einer Residenz mit Rezeption, zwei Restaurants, einer kleinen Küche mit Barbereich, einer Pub-Bar, zwei Solarien, unterirdischen Parkplätzen und einem unterirdischen Lagerraum vorsieht, sowie ein Freibad und Gemeinschaftsgrünflächen. Siehe beigefügte Tabelle B mit Angaben zu den Flächen.

Das Projekt wurde außerdem anhand eines umfassenden Businessplans analysiert, der das kommerzielle Einkommenspotenzial der Investition aufzeigt und die große Chance hervorhebt, die die Struktur in zwei möglichen Innenaufteilungsoptionen bietet. Die beiden möglichen Lösungen sind detailliert beschrieben, für diejenigen, die eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Sizilien schaffen möchten. Und insbesondere: mit der ersten Lösung A, die den Einzelverkauf der 34 Apartments vorsieht, wird ein Gewinn von ca. 8.700.000,00 Euro erwartet, während mit der zweiten Lösung B, die den Einzelverkauf der 57 Apartments vorsieht, ein Gewinn von ca. 6.300.000,00 Euro erwartet wird.

Das Grundstück und die zugehörige Dokumentation können auf Anfrage jederzeit nach Vereinbarung besichtigt werden.