Villa 3 Schlafzimmer, 115 m²

Terrasini, Palermo (provinz)

Eingebettet in Contrada Piano Cavoli, nur etwa 400 Meter von der Corso Vittorio Emanuele entfernt, liegt diese freistehende Villa in einer äußerst günstigen Wohnlage in Terrasini und bietet sowohl Nähe zum Stadtzentrum als auch eine private Grünfläche. Die Villa ist nur wenige Schritte von der Küste, dem Flughafen Falcone Borsellino und der Stadt Palermo entfernt.



Das Anwesen, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, wird derzeit in einem unfertigen Zustand verkauft, was dem Käufer volle Flexibilität bei der Gestaltung und Anpassung des Innenlayouts und der Oberflächen bietet.



Objektübersicht




Freistehende Villa



Doppelter Zugang



Privates Grundstück von ca. 950 m²



Neu gebaut (2024)



Unfertiger Zustand (Rohbau)



Potenzial für volle Individualisierung



Belaufbare Dachterrasse




Erdgeschoss (ca. 115 m²)



Enthält:




Offene Küche und Wohnbereich



Anschluss an eine 20 m² große Veranda (abschließbar, um den Innenraum zu erweitern)



Drei Schlafzimmer



Zwei Badezimmer




Das Layout ist so konzipiert, dass offene Wohnbereiche mit einem starken Innen-Außen-Fluss priorisiert werden, insbesondere wenn die Veranda vollständig in den Wohnraum integriert wird.



Obergeschoss




Abstellraum



Belaufbare Terrasse




Die obere Ebene bietet zusätzlichen Funktionsraum und eine nutzbare Dachterrasse mit Potenzial für weitere Verbesserungen, abhängig von Baugenehmigungen und Designentscheidungen.



Außenbereich



Die Villa profitiert von einem großzügigen privaten Grundstück von 950 m², das Folgendes bietet:




Platz für Landschaftsgestaltung oder Gartengestaltung



Potenzial für einen Swimmingpool (genehmigungspflichtig)



Parkbereiche



Ess- und Freizeitbereiche im Freien



Hoher Privatsphäregrad trotz zentraler Lage




Versorgung & Infrastruktur



Das Anwesen umfasst:




Unabhängiger Wasserbehälter



Anschlussmöglichkeit zu:

Leitungswasser



Abwassersystem



Erdgasversorgung





Städtische Wohnlage mit vollständiger kommunaler Infrastruktur in der Nähe




Wesentliche Vorteile




Extrem zentrale Lage (fußläufig zum Stadtzentrum)



Großes privates Grundstück für die Region



Neubau (2024)



Volle Gestaltungsflexibilität (unfertiger Zustand)



Potenzial, eine moderne Villa mit Pool zu schaffen



Doppelter Zugang (nützlich für Parkplätze oder Gasttrennung)




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