Villa 3 Schlafzimmer, 145 m²

Terrasini, Palermo (provinz)

Gelegen in der Via delle Magnolie, nur 1 km vom Strand und etwa 500 Meter von der Piazza Duomo entfernt, bietet diese großzügige Immobilie in Terrasini großzügigen Wohnraum, exklusive Nebengelände und ausgezeichnete Flexibilität für Wohn- oder Gastronomiebetriebe. Diese gepflegte Immobilie liegt nur wenige Schritte von der Küste, dem Flughafen Falcone Borsellino und der Stadt Palermo entfernt.



Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und umfasst eine 145 m² große Erdgeschosswohnung, eine exklusive 65 m² große Keller Ebene und eine 75 m² große private Panoramaterrasse.



Investitionspotenzial



Eines der stärksten Merkmale der Immobilie ist ihre Flexibilität. Das Layout bietet die Möglichkeit, die Unterkunft in zwei unabhängige Ein-Zimmer-Apartments aufzuteilen, was sie attraktiv macht für:




Ferienvermietungen



Bed & Breakfast Unterkunft



Mehrgenerationenwohnen



Langfristlicher Vermietungseinkommen



Ein Hauptwohnsitz mit Gästeunterkünften




Keller Ebene (65 m²)



Zugänglich sowohl über ein unabhängiges Tor als auch über die interne Treppe, umfasst der Keller:




Essküche (installiert im Jahr 2005)



Badezimmer



Heizungs-/Lagerraum




Diese Ebene könnte potenziell als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum dienen.



Erdgeschosswohnung (145 m²)



Der Hauptwohnbereich umfasst:




Eingangshalle



Wohnzimmer



Geräumige Essküche



Drei Schlafzimmer



Zwei Badezimmer




Die Immobilie profitiert von doppelter Ausrichtung, die den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und Belüftung bietet.



Private Dachterrasse (75 m²)



Im zweiten und obersten Stock befindet sich eine exklusive Dachterrasse, die bietet:




Panoramablick auf die Berge



Platz zum Essen im Freien und für Unterhaltung



Potenzial für eine Pergola oder eine Außenküche (unter Vorbehalt der Genehmigung)



Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung




Für viele Käufer wird diese Terrasse wahrscheinlich das herausragende Merkmal der Immobilie sein.



Zusätzliche Merkmale




Unabhängiges Heizsystem



Privates Wasserreservoir



Exklusive Nutzung von Keller und Dachterrasse



Kleines Gebäude mit zwei Wohneinheiten



Keine große Wohngemeinschaft




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