Wohnung 2 Schlafzimmer, 162 m²

Terrasini, Palermo (provinz)

Gelegen in der Via Dei Mille im Herzen von Terrasini, genießt diese freistehende Immobilie eine der privilegiertesten Lagen der Stadt – nur 130 Meter vom Strand und etwa 230 Meter von der Piazza Duomo entfernt.



Terrasini ist eine der begehrtesten Küstenstädte im Westen Siziliens, bekannt für ihr lebhaftes historisches Zentrum, die Strandpromenaden, Restaurants und die das ganze Jahr über lebendige Gemeinschaft. Es ist auch hervorragend angebunden, nur 10–15 Minuten vom Flughafen Falcone Borsellino und etwa 25–30 Minuten von Palermo entfernt, was es sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Urlaubs-Investition sehr attraktiv macht.



Immobilienübersicht




Freistehendes Haus



Gesamte Innenfläche: 162 m²



Drei oberirdische Ebenen (ca. 54 m² pro Etage)



Mehrere Terrassen, einschließlich einer überdachten Terrasse



Teilrenovierung wurde in den 1990er Jahren abgeschlossen



Updates der Sanitäranlagen und teilweise elektrischen Anlagen




Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Haus an einem so zentralen und fußläufigen Standort in unmittelbarer Nähe sowohl zum Strand als auch zum historischen Zentrum zu erwerben.



Erdgeschoss




Eingang/Küchenbereich



Wohnzimmer



Schlafzimmer



Badezimmer



Abstellraum




Diese Ebene dient als Hauptwohnbereich oder kann in Gästeunterkünfte umgewandelt werden.



Erste Etage




Schlafzimmer mit Balkon



Küche



Badezimmer




Diese Etage könnte bei Bedarf als eigenständige Einheit genutzt werden, wodurch die Immobilie für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung geeignet wäre.



Zweiter Stock / Dachboden




Dachbodenraum



Zwei Terrassen (eine überdacht)




Die obere Ebene ist ein Schlüsselfeature der Immobilie und bietet Wohnraum im Freien und die Möglichkeit zur Umwandlung oder Modernisierung, abhängig von Baugenehmigungen und Designentscheidungen.



Wesentliche Merkmale




Freistehende Immobilie im Stadtzentrum



Extrem nah am Strand (130 m)



Fußläufig zur Piazza Duomo (230 m)



Drei Ebenen + Terrassen



Flexibles Innenlayout



Potenzial für eine Mehrfachnutzungskonfiguration



Teilrenovierung bereits abgeschlossen



Starkes Urlaubsvermietungspotenzial




Ideal Für



Diese Immobilie eignet sich besonders gut für:




Käufer, die ein zentrales Ferienhaus ohne Auto suchen



Investoren, die kurzfristige Mieteinnahmen anstreben



Personen, die eine Immobilie für mehrere Familien oder eine Doppelnutzung wünschen



Käufer, die in einer erstklassigen Lage Wert hinzufügen und renovieren möchten




Gesamtbeurteilung



Unter allen in Terrasini angebotenen Immobilien gehört diese zu den stärksten aufgrund des standortbezogenen Werts. Ihre Kombination aus:




sofortige Nähe zum Strand,



fußläufiger Zugang zum historischen Zentrum,



freistehender Struktur,



und mehrstufiger Flexibilität,




macht sie besonders attraktiv für die Urlaubsvermietungsleistung und die langfristige Kapitalwertsteigerung.







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