Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m²

Terrasini, Palermo (provinz)

Gelegen in der Via Giacomo Matteotti, nur einen kurzen Spaziergang von der Corso Vittorio Emanuele im Herzen von Terrasini entfernt, bietet dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Renovierung, Umgestaltung oder Investition.



Terrasini ist eine der begehrtesten Küstenstädte im Westen Siziliens, bekannt für ihr lebhaftes Stadtzentrum, die malerische Uferpromenade, die Strände, Restaurants und die das ganze Jahr über lebendige Gemeinschaft. Die Stadt genießt eine außergewöhnliche Erreichbarkeit, da sie nur 10–15 Minuten vom Flughafen Falcone Borsellino entfernt liegt, der direkte Verbindungen zu wichtigen Städten in Großbritannien und Europa bietet, während die regionale Hauptstadt Palermo in etwa 25–30 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.



Das bestehende Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen auf etwa 95 m² und profitiert von einer zentralen Lage in Laufnähe zu Geschäften, Cafés, Restaurants und allen lokalen Annehmlichkeiten.



Vorhandenes Anwesen




Etwa 95 m²



Aufgeteilt auf zwei Etagen



Charakteristische Merkmale und Epochendetails



Traditionelle Stadtzentrumslage



Laufnähe zu Annehmlichkeiten und Dienstleistungen




Das Gebäude könnte Käufer ansprechen, die ein Restaurierungsprojekt suchen, das den Charme und Charakter eines traditionellen sizilianischen Anwesens bewahrt.



Entwicklungspotenzial



Ein wesentlicher Vorteil des Anwesens ist die Flexibilität, die es bietet:




Renovieren und die bestehende Struktur erhalten, oder



Abbrechen und ein neues Gebäude errichten




Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte eine Umgestaltung Folgendes ermöglichen:




Drei Obergeschosse



Etwa 42 m² pro Etage



Exklusive Panoramadachterrasse



Gesamte Innenfläche von etwa 126 m² plus Außenbereich der Terrasse




Das Anwesen befindet sich in Zone B, die attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in einer etablierten städtischen Umgebung bietet.



Mögliche Verwendungen



Das Anwesen könnte in Folgendes umgewandelt werden:




Eine stilvolle Residenz im Stadtzentrum



Ferienhaus



Boutique-Ferienwohnungen



Kleines Gästehaus



Buy-renovate-resell-Investition



Langzeitmietinvestition




Wesentliche Merkmale




Hervorragende zentrale Lage



Laufnähe zum Strand, Stadtzentrum und Annehmlichkeiten



Architektonische Details mit Charakter



Entwicklungsflexibilität



Potenzielle Panoramadachterrasse



Starker Tourismusreiz



Nahe zum internationalen Flughafen Palermo



Ausgezeichnete Anbindung an Palermo und Westsizilien




Investitionsmöglichkeit



Durch die Kombination eines äußerst begehrenswerten Standorts mit einem erheblichen Entwicklungspotenzial stellt dieses Anwesen eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer dar, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der zugänglichsten und begehrtesten Küstenstädte Siziliens schaffen möchten. Seine Nähe zum Strand, dem historischen Zentrum, Palermo und dem internationalen Flughafen macht es sowohl für Wohn- als auch für Tourismusprojekte gleichermaßen attraktiv.



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