Villa 2 Schlafzimmer, 108 m²

Terrasini, Palermo (provinz)

Gelegen in der modernen Wohnanlage Agli Androni in Terrasini, bieten diese neu gebauten Einfamilienhäuser zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen in einer der begehrtesten Küstenstädte im Westen Siziliens.



Terrasini ist eine lebendige Küstengemeinde, die das ganze Jahr über bewohnt ist und für ihr historisches Zentrum, den belebten Piazza Duomo, die Strände, die Restaurants und die starke Tourismuswirtschaft bekannt ist. Die Stadt ist hervorragend angebunden, nur 10–15 Minuten vom Flughafen Falcone Borsellino und etwa 25–30 Minuten von Palermo entfernt, was sie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Urlaubs-Investition ideal macht.



Objektübersicht




Neu gebaute Einfamilienvilla



Ca. 108 m² Wohnfläche



Privater Eingang



Privater Garten (verschiedene Größen verfügbar)



Reservierter Parkplatz



Komplett eingezäuntes, unabhängiges Grundstück



Schlüsselfertige Übergabe



Anpassungsmöglichkeiten während der Bauphase




Jede Villa ist so konzipiert, dass sie Privatsphäre gewährleistet, mit komplett unabhängigen Grundstücken, die durch Perimeterzäune gekennzeichnet sind.



Erdgeschoss



Das Erdgeschoss ist für modernes, offenes Wohnen konzipiert und umfasst:




Küche und Wohnbereich



Direkter Zugang zu einer 20 m² großen überdachten Veranda



Abstellraum



Badezimmer




Die Veranda erweitert den Wohnraum effektiv nach außen, ideal zum Essen und Entspannen im milden Klima Siziliens.



Obergeschoss



Das Obergeschoss umfasst:




Hauptschlafzimmer



Zwei zusätzliche Schlafzimmer



Zweites Badezimmer



Balkone zu allen Schlafzimmern




Das Layout bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, geeignet für Familien oder Gäste.



Außenbereich



Jede Villa profitiert von:




Privater Garten (Größe variiert je nach Einheit)



Komplett eingezäuntes Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit



Reservierter Parkplatz



Außenbereiche, die sich für Freizeit, Essen und Landschaftsbau eignen




Energieeffizienz & Konstruktionsmerkmale



Die Villen umfassen moderne Baustandards und Nachhaltigkeitsmerkmale, darunter:




Außendämmung (cappotto termico / Wärmedämmung)



Photovoltaik-Solaranlagen



Solarthermisches System für Warmwasser



Unabhängiger Wassertank



Hochwertige Baumaterialien und -systeme



Entwickelt, um langfristige Energiekosten und Wartungskosten zu senken




Hauptmerkmale




Neubau-Einfamilienvilla



3 Schlafzimmer



2 Badezimmer



Überdachte Veranda (20 m²)



Privater Garten



Balkone zu allen Schlafzimmern



Photovoltaik + Solarthermie-Systeme



Schlüsselfertige Übergabe



Energieeffizientes Design



Geringer Wartungsaufwand




Ideal für



Diese Villen sind besonders geeignet für:




Familien, die ein modernes Zuhause suchen



Britische Käufer, die eine Ferienvilla mit geringem Wartungsaufwand suchen



Rentner, die Einfachheit durch ein einziges Grundstück suchen



Investoren, die Kurzzeit-Ferienvermietungen anstreben



Käufer, die eine sichere, abschließbare Immobilie suchen




Gesamtbeurteilung



Diese Version der Agli Androni Villen stellt eines der ausgewogensten Angebote in Terrasini dar:




Etwas kleinere Grundfläche als andere Villen in derselben Entwicklung, aber dennoch gut proportioniert



Starker Fokus auf Privatsphäre und Unabhängigkeit



Ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten



Praktische Gestaltung mit nutzbarem Außenwohnraum




In Kombination mit der Nähe von Terrasini zu Stränden, Dienstleistungen und insbesondere dem 10–15-minütigen Zugang zum Flughafen Falcone Borsellino sind diese Immobilien besonders attraktiv für ausländische Käufer, die Bequemlichkeit, moderne Bauweise und einfachen Zugang vom Vereinigten Königreich suchen.



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Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Villen in allen Gebieten Siziliens, um Ihren persönlichen Geschmack und Ihr Budget zu erfüllen. Wir sind keine Agenten selbst, sondern arbeiten eng mit einer Reihe von staatlich akkreditierten lokalen sizilianischen Immobilienmaklern zusammen.



Wir bieten unsere professionellen Dienstleistungen, einschließlich „Immobilie finden“, Verhandlung und zweisprachige Sprachunterstützung, zu keinen zusätzlichen Kosten im Vergleich zu dem, was ein Käufer an einen lokalen Agenten zahlen müsste, wenn er eine Immobilie in Italien kauft.



Wir bieten im Wesentlichen einen kundenorientierten, freundlichen und effizienten zweisprachigen Service an, der kostenlos ist.