Villa 2 Schlafzimmer, 86 m²

Terrasini, Palermo (provinz)

Gelegen im ruhigen Wohngebiet Contrada Piano di Guardia, bietet diese neu gebaute freistehende Villa die perfekte Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz und einer beneidenswerten Küstenlage. Umgeben von Grün und nur wenige Schritte vom wunderschönen Strand San Cataldo entfernt, ist das Anwesen nur eine fünfminütige Fahrt vom lebhaften Zentrum von Terrasini entfernt, was es ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageimmobilie macht.



Terrasini ist eine der begehrtesten Küstenstädte Siziliens, bekannt für ihre malerische Uferpromenade, lebhaften Cafés und Restaurants, Sandstrände und die einladende Atmosphäre das ganze Jahr über. Die Stadt genießt eine ausgezeichnete Lage an der nordwestlichen Küste Siziliens, mit Palermo etwa 35 km entfernt (etwa 40 Minuten Fahrt) und dem internationalen Flughafen Palermo Falcone-Borsellino nur 15 km entfernt (etwa 15–20 Minuten), was eine hervorragende Erreichbarkeit für internationale Käufer bietet.



Die Villa bietet etwa 86 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen und befindet sich in einem 350 m² großen privaten Garten, der ausreichend Platz für das Leben im Freien und die Option bietet, einen privaten Swimmingpool hinzuzufügen und so der perfekte mediterrane Rückzugsort zu schaffen.



Derzeit im Bau, wird das Anwesen auf einer schlüsselfertigen Basis vollständig fertiggestellt. In diesem Bauabschnitt haben Käufer die Möglichkeit, ausgewählte Ausführungen und Designelemente zu personalisieren, sodass das Zuhause ihren eigenen Stil und Vorlieben widerspiegelt. Der Fertigstellungszeitpunkt ist für Ende 2026 geplant.



Die durchdacht gestaltete Unterkunft umfasst:




Erdgeschoss (etwa 40 m²): Eine helle Eingangstür, die in einen geräumigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer und einen separaten Waschraum führt. Es besteht auch die Möglichkeit, eine 25 m² große Veranda hinzuzufügen, die bei Bedarf geschlossen werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.



Obergeschoss (etwa 40 m²): Zwei komfortable Schlafzimmer, beide mit privaten Balkonen, und ein modernes Familienbadezimmer.



Dachboden (etwa 23 m²): Ein praktischer Dachbodenraum, ideal für Lagerzwecke oder andere Nebennutzungen.




Entworfen nach höchsten modernen Standards, wird die Villa mit einem eigenen Wassertank und einer Reihe fortschrittlicher energieeffizienter und Smart-Home-Funktionen ausgestattet, darunter eine externe Wärmedämmung (insoliertes Fassadensystem), Photovoltaik-Solarpaneele, ein Solarthermie-Warmwassersystem und Videoüberwachung, die niedrigere Betriebskosten, verbesserten Komfort und verbesserte Sicherheit gewährleisten.



Mit moderner Architektur, hochwertiger Bauweise, privatem Außenbereich und einer großartigen Lage in der Nähe von Strand und Stadtzentrum bietet diese Villa eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles neues Zuhause in einer der attraktivsten Küstengemeinden Siziliens zu erwerben. Ob als Hauptwohnsitz, Urlaubsort oder langfristige Investition, es vereint modernes Wohnen mit dem entspannten Charme der sizilianischen Küste.



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