Villa 3 Schlafzimmer, 185 m²

Terrasini, Palermo (provinz)

Eingebettet in Contrada Piano di Guardia, einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grün und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand San Cataldo entfernt, wird diese neu gebaute freistehende Villa mit einer Fläche von ca. 185 qm zum Verkauf angeboten. Die Immobilie genießt eine strategische Lage, nur fünf Minuten vom lebhaften Zentrum von Terrasini entfernt, einer der begehrtesten Küstenstädte Siziliens, bekannt für ihre malerische Uferpromenade, lebhafte Restaurants und Cafés, wunderschöne Strände und Dienstleistungen das ganze Jahr über.



Terrasini liegt ideal etwa 30 km westlich von Palermo und bietet eine bequeme Anbindung an die sizilianische Hauptstadt in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Der internationale Flughafen Falcone Borsellino ist weniger als 15 Minuten entfernt, was die Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhaus mit guter internationaler Anbindung zu einer ausgezeichneten Wahl macht.



Die Villa ist vollständig unabhängig und verfügt über einen privaten Eingang zu einem 620 qm großen privaten Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen.



Derzeit im Bau, wird die Villa schlüsselfertig übergeben und bietet den Käufern die Möglichkeit, ausgewählte Ausführungen und Merkmale nach ihren eigenen Vorlieben zu personalisieren. Der Fertigstellungszeitpunkt ist für Ende 2026 geplant.



Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 85 qm umfasst eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Einbauküche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Lagerraum. Es besteht auch die Möglichkeit, eine 25 qm große Veranda hinzuzufügen, die geschlossen werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.



Das Obergeschoss mit ebenfalls ca. 85 qm Fläche bietet ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon. Das Anwesen wird durch einen 40 qm großen Dachboden ergänzt, der sich ideal für die Lagerung eignet.



Die Villa wurde nach modernen Standards für Komfort und Energieeffizienz gebaut und wird mit einem unabhängigen Wassertank, externer Wärmedämmung (ETICS), Photovoltaikpaneelen, einem Solarthermsystem für Warmwasser und einem Videosurveillance-System ausgestattet sein.



Die Kombination aus modernem Design, großzügigem Außenbereich und einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Palermo, dem internationalen Flughafen und einigen der schönsten Strände Siziliens macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in einem der begehrtesten Küstenziele der Insel suchen.



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