Hotel 10 Schlafzimmer, 13000 m²

Acate, Ragusa (provinz)

Touristische Anlage von 1.300 qm bebauter Fläche mit 1,3 ha Land in Acate (RG), direkt an der SP Scoglitti-Alcerito, ideal für Horeca- und Outdoor-Tourismus-Investoren.

Lifestyle & Viertel
Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage im Gebiet von Acate (RG), genauer gesagt in Contrada Dirillo-Monello, am Kreuzungspunkt zwischen der Provinzstraße Scoglitti-Alcerito und der Gemeindestraße Stazione Acate-Macconi. Das Anwesen liegt 1 km von Marina di Acate und weniger als 5 Autominuten von der Küste von Scoglitti und den wichtigsten Verbindungsachsen nach Gela und Vittoria entfernt. Das Gebiet vereint die Ruhe der ländlichen Gegend von Ragusa mit einer sehr hohen Sichtbarkeit für Fahrzeuge und ist damit ein wichtiger Knotenpunkt für den saisonalen Tourismusfluss und den kommerziellen Verkehr der Provinz.

Technische Daten
Der Komplex erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 13.000 qm und umfasst verschiedene bereits registrierte Immobilien und eine städtebauliche Änderung (SCIA) für touristische Nutzung:

Restaurant und Pizzeria: 744,00 qm bebauter Fläche mit eigenem Parkplatz.
Bürogebäude: Ein Erdgeschossgebäude von 340,00 qm, ideal für Back-Office oder Empfang.
Ein 217,00 qm großer Raum, der als Unterkunftseinrichtung genutzt wird
Wohnmobilbereich und Stellplatz: Ein großer, ebener Außenbereich, der für Reisende konzipiert ist.
Unterhaltungsbereich: Räume für Diskothek, Bar, Selbstbedienung und Schwimmbäder mit Solarium.
Land: 1,3 Hektar
Spezifische Nutzung der Räume
Dank der SCIA (zertifizierte Meldung zum Beginn der Tätigkeit) ist die Struktur für eine vollständige touristische Anlage vorbereitet, wobei die Baugebühren und -kosten bereits erfüllt sind. Das unabhängige Bürogebäude eignet sich perfekt als Verwaltungszentrum oder Coworking-Space für die Verwaltung des Komplexes. Der weitläufige, eingezäunte Außenbereich ist für einen ausgestatteten Wohnmobilbereich konzipiert und entspricht der steigenden Nachfrage nach Outdoor-Tourismus in Sizilien. Das bestehende Baugrundstück und die Anordnung der Gebäude (Restaurant getrennt vom Schlaf-/Bürobereich) ermöglichen eine modulare Verwaltung der Aktivitäten, von großen privaten Veranstaltungen bis hin zur täglichen Gastronomie.

Energieklasse: In Bearbeitung.