Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 276 m²

Chiaramonte Gulfi, Ragusa (provinz)

Wunderschönes freistehendes Haus mit Panoramaterrassen in Chiaramonte Gulfi
Der Charme des Dorfes
Im Herzen des ibleischen Gebiets gelegen, ist Chiaramonte Gulfi – bekannt als der "Balkon von Sizilien" – eines der gepflegtesten, lebendigsten und suggestivsten Dörfer der Gegend. Berühmt für seine außergewöhnliche gastronomische Tradition, seine geschichtsträchtigen Gassen und die hohe Lebensqualität bietet er eine authentische und einladende Atmosphäre nur wenige Schritte von den wichtigsten Schönheiten des südöstlichen Siziliens.
Das Anwesen: Perfekte Einheit und strukturelle Solidität
Dieses Anwesen entstand aus der klugen Vereinigung von zwei separaten Häusern, die zu einer einzigen und großzügigen unabhängigen Residenz verschmolzen wurden. Die Verbindungsm Arbeiten wurden mit größter technischer Strenge durchgeführt, wobei die ursprünglichen tragenden Mauerwerksstrukturen beider Gebäude respektiert und hervorgehoben wurden, um maximale Solidität zu gewährleisten. Die durchgeführten Arbeiten umfassen:
Komplette Erneuerung des Daches
Erstellung eines Imhoff-Beckens
Wichtige strukturelle Verstärkungen, die während der Vereinigung der beiden Immobilien durchgeführt wurden
Komplette Lieferung neuer Armaturen für alle Badezimmer
Neue Sanitäranlagen
Neue Fliesen für die Badezimmer
Das Haus befindet sich derzeit in der Renovierungsphase (Baustellenstatus) und wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine weiße Leinwand, perfekt für alle, die die Oberflächen individuell gestalten und ein wahres Immobilienjuwel schaffen möchten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (Eingang und Logistik):
Unabhängiger Eingang, der zu den Wohnbereichen führt und nebenan eine Tür mit elektrischem Garagentor. Die Garage ist außergewöhnlich groß (über 50 qm) und bietet bequem Platz für bis zu 3 Autos. Das Erdgeschoss wird durch einen großen Keller mit natürlicher Klimatisierung ergänzt, ideal für die perfekte Lagerung von edlen Weinen oder lokalen Produkten.
Erste Etage (Tages- und Nachtbereich):
Über die Haupttreppe gelangt man in einen großen offenen Raum mit Balkon (in dem die Treppe zur oberen Etage vorgesehen ist). Durch einen Verbindungsgang gelangt man in den zweiten Flügel des Gebäudes, wo sich ein Gästebad, ein zweites komplettes Badezimmer (die noch nicht montierte Duschkabine ist bereits gekauft und im Preis inbegriffen) und ein Schlafzimmer mit Balkon mit Blick auf die Straße befinden.
Zweite Etage (Küche und Terrassen):
Ein Bereich, der der Geselligkeit gewidmet ist, mit einer großen Küche mit Blick auf eine herrliche und große Terrasse. Ein strategischer Korridor dient einer zweiten kleinen Terrasse, einem großzügigen Ankleidezimmer und einem weiteren Schlafzimmer mit Blick auf die Straße.
Dritte und letzte Etage (Der Aussichtspunkt):
Dieser Bereich ist über eine Treppe erreichbar, die sich im Korridor der unteren Etage befindet, und beherbergt einen Technikraum/Flur, der sich zu einer Panoramaterrasse öffnet, von der aus man einen spektakulären Blick auf die grünen Berge genießt, die Chiaramonte Gulfi umgeben.
Wenn Sie glauben, dieses Juwel fertigstellen und zu einem einzigartigen Stück seiner Art machen zu können, sind Sie der richtige Kunde. Kontaktieren Sie mich, um einen Vor-Ort-Termin zu vereinbaren und dieses Diamanten im Rohzustand mit eigenen Augen zu sehen.