Villa 6 Schlafzimmer, 423 m²

Comiso, Ragusa (provinz)

Einzige Gelegenheit in Pedalino: Großes Anwesen ideal für Investitionen oder Betreuungsstruktur
Das Anwesen befindet sich in der ruhigen Fraktion Pedalino (Comiso), in der Via Tagliamento n. 2, und wird zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um ein prestigeträchtiges, freistehendes Anwesen, das aufgrund seiner Eigenschaften und der Gesamtfläche von 433 m² eine seltene Gelegenheit für weitsichtige Investoren darstellt. Dank der Raumaufteilung und der großzügigen Gesamtfläche eignet sich das Anwesen perfekt für die Realisierung eines Pflegeheims, einer Wohngemeinschaft für Senioren oder einer Unterkunft.

Räume, die für die Aufnahme konzipiert sind
Das Herzstück des Anwesens befindet sich im Erdgeschoss, das eine Fläche von etwa 241 m² umfasst. Das aktuelle Grundriss ist bereits optimiert, um eine hohe Anzahl von Personen unterzubringen, mit einem Potenzial von bis zu 13 Betten:

Schlafbereich: 6 geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten sollen.
Sanitäranlagen: 3 gut verteilte Badezimmer und ein Waschbereich.
Gemeinschaftsbereiche: Eine weitläufige Versammlungs-/Studenraum von über 28 m², ein einladendes Wohn-Esszimmer und eine funktionale Küche, ideal für das gemeinschaftliche Leben und Freizeitaktivitäten.
Logistik: Ein breiter Korridor und ein geräumiger Eingangsbereich (ca. 50 m²) erleichtern die interne Zirkulation.

Kellergeschoss und Dienstleistungen
Die Struktur umfasst ein Kellergeschoss, das als Garage, Keller und Technikräume genutzt wird. Diese Räume sind entscheidend für die logistische Verwaltung einer Betreuungsstruktur und bieten Flächen zur Lagerung von Vorräten, einer gewerblichen Wäscherei oder Dienstleistungsräumen für das Personal.

Technische Details und Lage
Katasterkategorie: A/7 (Villa).
Zustand: 11,5 Zimmer.
Verkaufspreis: 199.000,00 €.
Umgebung: Die Via Tagliamento bietet die Ruhe, die für eine Einrichtung für ältere Menschen erforderlich ist, während sie gleichzeitig leicht erreichbar ist.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine solide Grundlage, auf der Sie ein wertvolles soziales Geschäft in einem stetig wachsenden Markt aufbauen können.
Für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse oder um einen technischen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.