Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 90 m²

Comiso, Ragusa (provinz)

Zwei Ebenen im Herzen von Comiso: eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial erkennen können.
Nur wenige Immobilien können eine zentrale Lage, einen Preis unter dem Marktwert und die gestalterische Flexibilität eines vollständig neu zu erfindenden Raums kombinieren. Dies ist eine davon.
Die Innenräume:
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Fläche, die große Spielräume für Eingriffe bietet. Der Zustand ist einer vollständigen Renovierung bedürftig: Anlagen, Oberflächen und Raumaufteilung müssen von Grund auf neu erstellt werden, was - für diejenigen, die klare Vorstellungen haben - einen enormen Vorteil darstellt. Keine schlecht gemachte Teilrenovierung, die man beseitigen muss, kein ästhetischer Kompromiss, den man akzeptieren muss. Man startet bei Null und baut genau das, was benötigt wird.
Die doppelte Höhe ermöglicht es, verschiedene Nutzungsarten zu imaginieren: privates Wohnhaus auf zwei Etagen, Apartment mit separaten Räumen für Gäste oder - und hier liegt die interessanteste Gelegenheit - eine kleine Struktur für die Gastgewerbe wie ein B&B oder ein Pension im Zentrum von Comiso.
Technische Daten:
- Typ: Immobilie auf zwei Ebenen
- Zustand: vollständige Renovierung erforderlich
- Lage: Via Garibaldi, Comiso
Lage: Via Garibaldi, Comiso
Das Anwesen befindet sich am Eingang von Comiso, wenn man von Ragusa kommt, in einer leicht erreichbaren und gut angebundenen Lage an der Hauptverkehrsstraße. Die wichtigsten Annehmlichkeiten des Ortes sind in wenigen Minuten erreichbar, so dass der Alltag trotzdem ohne besondere Schwierigkeiten bewältigt werden kann. Eine zentrale Lage ist genau das, was Touristen suchen, die das Gebiet von Ragusa wegen seiner Barockarchitektur, der Nähe zu den Stränden von Donnalucata und Punta Secca und der schnellen Anbindung an Ragusa Ibla wählen.
Warum über eine Struktur für die Gastgewerbe nachdenken
Der Tourismus in der Provinz Ragusa wächst stetig. Comiso, mit seinem internationalen Flughafen nur wenige Minuten entfernt, zieht Besucher aus ganz Europa an. Ein gut renoviertes B&B oder Pension im Zentrum kann bereits im ersten Jahr des Betriebs interessante Erträge generieren. Mit einer anfänglichen geringen Investition - Kauf plus Renovierung - ist die wirtschaftliche Rendite konkret und messbar.
Wer ein Haus für sich sucht, wird dennoch eine schwer zu wiederholende Gelegenheit finden: zwei Ebenen im Zentrum zu einem Preis, der in den meisten italienischen Märkten nicht einmal einen Stellplatz kosten würde.
Für wen ist dieses Anwesen
Es ist gedacht für den Investor, der mit einem geringen Budget in den lokalen Gastgewerbe-Markt eintreten möchte, für den Privatmann, der ein Haus sucht, das zu 100 % personalisiert werden kann, oder für diejenigen, die einen Immobilienbesitz in einer Gegend mit großem touristischen Potenzial aufwerten möchten.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und gemeinsam über die Möglichkeiten zu sprechen, die dieser Raum bieten kann.