Bauland

Comiso, Ragusa (provinz)

Bebaubares Grundstück in strategischer Lage: eine konkrete Gelegenheit für alle, die in Comiso bauen möchten.
In Contrada Giardinello, einem Vorort von Comiso, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Le Dune, steht ein bebaubares Grundstück zum Verkauf, das für Wohnzwecke bestimmt ist und insgesamt 10.000 Quadratmeter umfasst, vollständig eben und frei von Bebauungen. Die Lage ist gut angebunden und leicht erreichbar, in einem wachsenden Umfeld mit guter Sichtbarkeit für den Handel in der Umgebung.
Das Grundstück eignet sich für die Parzellierung in Mindestgrundstücke von 3.000 Quadratmetern, wodurch bis zu drei separate Bauvorhaben möglich sind. Für jedes Grundstück ist eine bebaubare Fläche von etwa 180 Quadratmetern auf maximal zwei oberirdischen Stockwerken vorgesehen, was eine insgesamt bebaubare Fläche von über 540 Quadratmetern ergibt. Es gibt keine städtebaulichen Beschränkungen und es müssen keine weiteren Genehmigungsverfahren abgewartet werden: das Grundstück ist frei und sofort verfügbar. Die primären Versorgungsleitungen – Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen – sind bereits an der Straße vorhanden, was erhebliche Einsparungen bei der Planung und Bauphase ermöglicht.
In Bezug auf den Zugang verfügt das Grundstück über zwei Eingänge: auf der einen Seite grenzt es an eine öffentliche Straße, auf der anderen Seite an eine private asphaltierte Straße, ein Merkmal, das die Bauarbeiten und die zukünftige Aufteilung der Grundstücke erleichtert. Die ebene Topographie eliminiert alle Probleme mit Ausgrabungen oder Nivellierung und reduziert die Baukosten ab dem Fundament.
Für 89.000 Euro für das gesamte Grundstück von 10.000 Quadratmetern ist das Verhältnis zwischen Preis und Bebauungspotenzial besonders günstig. Für den Privatmann, der in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend bauen möchte, ist dies ein idealer Ausgangspunkt, mit der Flexibilität, das Grundstück zu wählen, das am besten zu seinen Bedürfnissen passt. Für den Bauunternehmer oder das Bauunternehmen stellt die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten auf einem bereits erschlossenen Grundstück zu entwickeln, ohne Beschränkungen und mit doppelten Zufahrten, eine solide und konkrete Investitionsmöglichkeit mit klaren Margen dar, die bereits in der Planungsphase erkennbar sind.