Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 117 m²

Comiso, Ragusa (provinz)

Freistehendes Haus auf drei Ebenen mit Balkon mit Blick auf die Kirche der Verkündigung - bezugsfertig
In Comiso, in der Via Francesco Crispi 29, präsentieren wir ein freistehendes Haus, das sich über drei Stockwerke erstreckt und eine doppelte Eckausrichtung aufweist, die natürliches Licht in jeden Raum bringt. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen direkten Blick auf die majestätische Kirche der Verkündigung: ein seltenes Detail, das jeden Morgen in eine einzigartige Aussicht verwandelt.
Die Innenräume
Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, die sich auf Erdgeschoss, erstes und zweites Stockwerk verteilen und eine Gesamtfläche von etwa 117 m² bieten. Die interne Aufteilung ist funktional und auf Familien zugeschnitten: die Räume gliedern sich in einen Wohnbereich, einen Schlafbereich mit Doppelzimmern, zwei komplette Badezimmer und eine Küche. Dank der Eckausrichtung dringt das natürliche Licht den ganzen Tag über reichlich in die Räume ein und macht sie luftig und angenehm zu bewohnen.
Ausführungen und Anlagen
Das Anwesen wurde umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand:
- neuer Bodenbelag im gesamten Haus
- neue Außenfenster mit Doppelverglasung für bessere Isolierung und Energieeinsparung
- neue Innentüren
- elektrisches System vor etwa 10 Jahren überholt
Es sind keine Arbeiten erforderlich: man betritt und bewohnt es.
Technische Daten
- Etagen: Erdgeschoss, erstes und zweites (keine Eigentümergemeinschaft, keine Eigentümergemeinschaftskosten)
- Heizung: Zentral
- Energieklasse: F (Energieausweis verfügbar, Zertifikatsnummer 018/2017)
- Kein Aufzug (freistehende Struktur)
Das Gebäude und der Kontext
Es handelt sich um einen historischen Bau im Zentrum von Comiso, solide und gut erhalten. Das Anwesen erstreckt sich vertikal, ein typisches Merkmal der Häuser im historischen Zentrum von Ragusa, mit dem Komfort, keine Räume oder Kosten mit anderen Eigentümern teilen zu müssen.
Die Gegend
Die Via Francesco Crispi befindet sich im Herzen von Comiso, nur wenige Schritte von Geschäften, Bars, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen des Landes entfernt. Die Lage ist praktisch für den täglichen Transport und ermöglicht es, die meisten städtischen Sehenswürdigkeiten zu Fuß zu erreichen. Trotz der zentralen Lage ist die Straße ruhig und abgelegen.
Warum dieses Haus wählen
Es ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus im Zentrum von Comiso suchen, das in seinen Hauptkomponenten bereits renoviert wurde, ohne Eigentümergemeinschaftskosten und mit einem authentischen ästhetischen Charakter.
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