Villa 5 Schlafzimmer, 1185 m²

Giarratana, Ragusa (provinz)

Villa Nobile von 1890: Historisches Charme im Herzen Siziliens
In der malerischen Hügellandschaft von Giarratana, in einer Panoramalage von großem Atem, befindet sich eine Adelsvilla aus dem Jahr 1890, ein authentisches Zeugnis der sizilianischen eleganten Architektur aus dem späten 19. Jahrhundert. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils ca. 180 Quadratmetern und soll komplett restauriert werden. Die geräumigen und hellen Räume bewahren noch originale Elemente und bieten ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umstrukturierung, die den ursprünglichen Stil respektiert. Neben der Villa wurde ein unabhängiges Gebäude von 130 Quadratmetern bereits renoviert und ist bewohnbar, mit Wohnbereich, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und einem komfortablen Zwischengeschoss.

Das Anwesen umfasst weitere ländliche Gebäude von großem Interesse: 200 qm alte Ställe, die restauriert werden sollen, weitere 200 qm landwirtschaftliche Strukturen, ein 220 qm großes Gebäude, das derzeit für die Abfüllung von Öl genutzt wird, und eine Ruine von 75 qm. Diese Räume, die funktional innerhalb des Fonds verteilt sind, stellen eine solide Grundlage für die Einleitung eines unternehmerischen Projekts dar, das mit der Landwirtschaft, der Begrüßung oder der Umwandlung in Steinresidenzen mit großem sizilianischem Charme verbunden ist.

50 Hektar fruchtbares Land und aktive Produktion
Das etwa 50 Hektar große Land ist ein perfektes Beispiel für eine sizilianische Landschaft: reich an mediterranen Essenzen, gemischten Kulturen und Ackerland. Über 1200 Olivenbäume in voller Produktion garantieren eine konsolidierte landwirtschaftliche Tätigkeit, die derzeit auf die Produktion von Öl und Futter ausgerichtet ist. Der Kontext ist intakt, abseits von Lärm und Verunreinigungen, und bietet die Möglichkeit sowohl Wohn- als auch Produktionsnutzung. Die landwirtschaftlichen Bedingungen, kombiniert mit den bestehenden Strukturen, machen das Anwesen bereit für eine moderne landwirtschaftliche Tätigkeit oder für die Umwandlung in ein privates repräsentatives Anwesen.

Eines der markanten Merkmale dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Aussicht: Von den hohen Gebieten aus können Sie die umliegenden Täler, das Meer in der Ferne und die Stadt Ragusa sehen. Das Gebiet bietet eine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit und kulturellem Reichtum, mit der Nähe zu historischen Dörfern wie Palazzolo Acreide, Giarratana und wichtigen archäologischen Stätten. Die Lage, die Fläche, die bestehenden Strukturen und der natürliche Kontext machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die in Sizilien investieren möchten, sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch für ein hochwertiges Wohn- oder Beherbergungsprojekt.