Landwirtschaftliche Fläche

Ispica, Ragusa (provinz)

Die Immobilienagentur Internazionale RE/MAX präsentiert exklusiv zum Verkauf ein Grundstück in der Via Delle Orchidee in Santa Maria del Focallo.

Das Grundstück ist eben und erstreckt sich über ca. 1.189 qm. Es ist über ein Tor und einen Privatweg mit 2 anderen Grundstücken zugänglich.

Es werden die Informationen aus dem letzten Certificato di Destinazione Urbanistica (Bauflächennutzungsplan) angegeben:

ZONE CT: NIEDERLASSUNGEN IM KÜSTENSTREIFEN - Unterzone CT1
Die Zone ist in die drei Unterzonen CT1, CT2 und CT3 unterteilt:
1) Unterzone CT1: Einheit der vorrangigen saisonalen Besiedlung.
Bezieht sich auf die drei saisonalen Besiedlungseinheiten Rio Favara, Marina Marza und Porto Ulisse.
Die territoriale Dichte beträgt 0,75 m³/qm. Die bauliche Dichte für die Gastgewerbegebiete beträgt 1,8 m³/qm.
Die bauliche Dichte für die Ausstattungsgebiete beträgt 0,34 m³/qm. Die maximale absolute Höhe darf 7,50 m für Wohnzwecke nicht überschreiten und kann für Hotels und ähnliche Einrichtungen 9,00 m erreichen.
Die Bebauung ist von der Annahme der Umsetzungsinstrumente des P.R.G. (Generallplan) gemäß Artikel 3 mit den in den Anhängen 2 und 4 aufgeführten Mengen abhängig. Im Allgemeinen sehen die Umsetzungsinstrumente vor:
- dass die Gastgewerbebetriebe mit Nutzungsbestimmungen gemäß den Punkten a), m) von Artikel 4 auf 35 % der Gesamtfläche jeder einzelnen Besiedlungseinheit konzentriert sind, mit einem Baukörpervolumen von nicht mehr als 85 % des entsprechenden territorialen Dichte;
- dass weitere 35 % der Gesamtfläche öffentliche und private Dienstleistungen und Ausstattungen mit Nutzungsbestimmungen gemäß den Punkten d), e), 1) und n) beherbergen und dass dort das verbleibende Baukörpervolumen bebaut wird;
- dass die restlichen 30 % der Gesamtfläche der Straße, den Kanälen und Wasserspiegeln sowie öffentlichen und privaten, nicht bebaubaren Flächen vorbehalten sind.
Die bestehenden konventionellen Bebauungspläne werden an die neuen baulichen Dichten und die entsprechenden Anforderungen an öffentliche Flächen und Ausstattungen gemäß den in den Anhängen 2 und 4 aufgeführten Parametern angepasst.
In Erwartung, dass die Flächen mit den mehrjährigen Programmen gemäß Gesetz 28/1/77 Nr. 10 in die Umsetzung übergehen, können dort Einfamilienhäuser gemäß den Vorschriften der Unterzone E1, angegeben in Artikel 11 (*), errichtet werden.

Die Zone ist sehr interessant, da sie sich ständig weiterentwickelt und etwa 500 Meter vom Meer entfernt liegt.

Sofort verfügbar.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.