Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 579 m²

Ispica, Ragusa (provinz)

Cielo-Terra Elite in Ispica: Adelspalast mit Fresken, Gewlbe und mblierten Gewerbeflchen auf der Piazza Unit d'Italia Kaufpreis: 669.000 Gesamtflche der Gewerbeflche: ~500 m Status: Restaurierungsbedrftiger Teil des reprsentativen Bereichs / Schlsselfertige Gewerbeimmobilie RE/MAX Platinum freut sich, Ihnen eine der prestigetrchtigsten und vielseitigsten Immobilien im Sdosten Siziliens prsentieren zu drfen. Gelegen im Herzen des barocken Viertels Ispica, bietet dieses historische Stadthaus einen atemberaubenden Blick auf die Piazza dell'Unit d'Italia und besticht durch seine einzigartige Ecklage mit Panoramablick auf die Piazza, die Via Principessa Elena und die Via Cairoli. Diese Immobilie stellt eine seltene und ausgewogene Investition dar: ein prestigetrchtiges historisches Wohnhaus, das sich ideal fr die Umwandlung in ein Boutique-Hotel oder eine exklusive Residenz eignet, ergnzt durch eine renditestarke Gewerbeimmobilie, die im Erdgeschoss sofort nutzbar ist. Die Adels- und Nebengeschosse (Etagen 1-2 und Zwischengeschoss) Die Kunst der Zeit Der obere Teil bewahrt den aristokratischen Charakter des Gebudes, der sich durch authentische Ausstattungsdetails und wrdevolle Raumwirkung auszeichnet: - Edle Wohnung (F1): Eine 267 m groe Katasterflche (220 m Nutzflche), deren Empfangsrume mit Deckenhhen von bis zu 5,34 Metern und prchtigen, mit Fresken verzierten Stuckdecken ausgestattet sind. Die originalen Fubden bestehen abwechselnd aus polychromem Marmorintarsien und dekorierten Zementfliesen. Ein 31 m groer Balkon erstreckt sich ber die gesamte Etage und bietet einen erstklassigen Blick auf den Hauptplatz. - Historische Holzfachwerkkonstruktion: Alle Auenfachwerkkonstruktionen im ersten und zweiten Stock sind originale Holzfachwerkkonstruktionen aus der Bauzeit ein entscheidendes Detail, das die Authentizitt und den architektonischen Wert des Gebudes bewahrt. - Exklusiver Tresorraum (F2): Neben den Technikrumen befindet sich im zweiten Stock ein authentischer, 4 Quadratmeter groer, gepanzerter Tresorraum. Ein uerst seltenes und geschichtstrchtiges Objekt, ideal fr einen Weinkeller oder einen privaten Panikraum. - Panoramaterrassen: Der obere Bereich wird durch eine 44 m groe Terrasse im zweiten Stock vervollstndigt, einen ruhigen Rckzugsort mit Panoramablick ber die Dcher des barocken Zentrums. Die Gewerbeflche im Untergeschoss (Erdgeschoss D5) Die Einnahmequelle Mit separatem Eckzugang zum Platz hin bietet das Erdgeschoss eine beeindruckende Gewerbeflche von 176 m (139 m Nettoflche), die in der Vergangenheit als Bankzentrale diente: Bezugsfertig und mbliert: Der Eigentmer verkauft die Rumlichkeiten inklusive der originalen, gut erhaltenen Einrichtung der ehemaligen Bank. Dies bietet eine sofort nutzbare Lsung fr Fhrungsbros, Finanzinstitute oder renommierte Agenturen. - Es bietet eine hervorragende Sicht und eine originelle, "rustikale" Hhe von 4,06 Metern (derzeit mit einer abgehngten Decke von 3,00 Metern). Angebotszusammenfassung: Dieses Stadthaus, angeboten fr 669.000 , ist ein einzigartiges Objekt. Die Kombination aus dem prachtvollen, mit Fresken verzierten Erdgeschoss, der Authentizitt der historischen Ausstattung, ungewhnlichen Rumlichkeiten wie dem gepanzerten Tresorraum und einer mblierten, rentablen Gewerbeflche macht diese Immobilie zu einer zeitlosen Gelegenheit mit soliden finanziellen Perspektiven. Kontaktieren Sie uns fr eine private Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieses legendren Hauses.