Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 120 m²

Ispica, Ragusa (provinz)

Nur 5 km vom Meer entfernt! Freistehendes Landhaus mit 5100 qm Grundstück und Garage in Ispica Es gibt Orte, an denen die Zeit langsamer zu vergehen scheint, an denen das Schweigen der Landschaft mit der Brise des Meeres verschmilzt. Dieses Anwesen ist einer dieser Orte.
Im Herzen von Contrada Bufali, im Gebiet von Ispica, präsentieren wir zum Verkauf ein freistehendes Landhaus, inmitten von Grün und Ruhe, nur 5 Kilometer von den herrlichen Stränden von Marina di Marza entfernt, die für ihre langen Sandstreifen und das kristallklare Meer bekannt sind, das diese Region zu einem der beliebtesten Ziele im östlichen Sizilien macht.Das Anwesen erstreckt sich über ein ebenes Grundstück von etwa 7.500 qm, perfekt für alle, die einen großen Garten, einen Olivenhain, einen Obstgarten oder einfach nur einen Raum zum Leben in völliger Freiheit in der Natur träumen. Das Grundstück wird durch einen Brunnen mit Wasser versorgt, einer wertvollen Ressource für die Bewässerung und die Verwaltung des gesamten Anwesens.
Das Gebäude, das auf allen vier Seiten frei steht, genießt eine ausgezeichnete Ausrichtung und einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und schenkt in jeder Jahreszeit natürliches Licht und ein angenehmes Gefühl von Weite.Die Gesamtfläche beträgt etwa 120 qm, wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: große Garage/Lagerraum von ca. 53 qm, ideal auch als Lager, Werkstatt oder Multifunktionsraum.
Erste Etage: Wohnhaus von ca. 67 qm, bestehend aus einer bequemen Veranda, Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Jeder Raum ist mit Fenstern oder Lichtschächten ausgestattet, die die Räume besonders hell und angenehm zu bewohnen machen.Das Haus stammt aus den 1970er Jahren und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es sind hauptsächlich Wartungsarbeiten, eine Reinigung und eine leichte Modernisierung erforderlich, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle darstellt, die die Räume personalisieren möchten, ohne eine vollständige Renovierung durchführen zu müssen. Das charakteristische Ziegeldach trägt dazu bei, den authentischen Charme des sizilianischen Landhauses zu unterstreichen.In Bezug auf die Anlagen ist das Anwesen bereits mit einer Imhoff-Grube ausgestattet, die ordnungsgemäß registriert und zertifiziert ist, einem wichtigen Element, das Konformität und Funktionalität gewährleistet.Auch in Bezug auf die städtebauliche Planung bietet das Anwesen einen wichtigen Mehrwert: die Dokumentation ist vollständig und umfasst die Baugenehmigung in Sanierung, die eine administrative Situation garantiert, die ordnungsgemäß ist und bei einem Kauf überprüft werden kann.Dies ist die ideale Lösung für alle, die abseits des Stadttrubels leben, saubere Luft atmen, ihre eigenen Räume kultivieren, Zeit im Freien mit der Familie verbringen und das Meer in wenigen Minuten erreichen möchten. Es ist ein Anwesen, das sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienhaus, als auch als Investition für eine Struktur für die Gastgewerbe oder eine ländliche Tourismusaktivität eignet.Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Unabhängigkeit, Natur, viel Platz und die Nähe zum Meer vereint, wird dieses Anwesen Sie schon beim ersten Blick begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.