Villa 2 Schlafzimmer, 230 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Panorama-Anwesen mit Villa und experimentellem Weinberg - Santa Teresa di Riva

Dieses exklusive Anwesen in Santa Teresa di Riva bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und landwirtschaftlichem Charme, umgeben von einem unvergleichlichen Meerblick. Das 1981 erworbene Land wurde durch Rekultivierungsarbeiten vollständig umgestaltet, wodurch eine unzusammenhängende steinige Oberfläche nutzbar gemacht wurde und heute eines der eindrucksvollsten Panoramen der Gegend bietet, mit Ausblicken, die vom Ionischen Meer bis zum Capo Passero und Malta reichen.
Die 1983 erbaute Villa erstreckt sich über 4 Ebenen und wurde nach den strengsten erdbebensicheren Standards entworfen. Im Erdgeschoss beherbergt das 140 m² große Haus zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche und eine Veranda mit Blick auf das Meer. Der zentrale Kamin versorgt die Heizkörperheizung mit Strom. Der 65 m2 große Keller ist mit einer rustikalen Taverne ausgestattet, komplett mit Holzofen, Kamin, Holzküche und einem Bereich für die Herstellung von Craft-Bier.
Eine weitere unterirdische Ebene ist der Weinbereitung gewidmet und verfügt über einen Keller für die Gärung und Lagerung des Weins, der mit einer hydraulischen Presse und Fässern zur Gärung des Mosts ausgestattet ist. Diese Umgebung mit ihrer konstanten Temperatur könnte auch als sicherer Hafen dienen.
Das Anwesen umfasst 4500 Kubikmeter ausgewiesenes Land, auf dem 106 Olivenbäume gepflanzt wurden, die das Grundstück umgeben und Privatsphäre garantieren. Ein Versuchsweinberg mit rund 1000 Rebstöcken ist mit einem Vogelschutznetz abgedeckt und produziert Trauben für die Weinbereitung und den Tisch, darunter renommierte Sorten wie Sangiovese, Chardonnay und Schwarzer Muskateller aus Hamburg.
Der 6x12 Meter große Swimmingpool mit Solarium und umlaufender Liegewiese bietet eine Oase der Entspannung. Auf dem Land gibt es auch einen kleinen Zitrushain mit Orangen-, Zitronen- und Mandarinenbäumen sowie einen majestätischen jahrhundertealten Johannisbrotbaum.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt eindrucksvoll über eine Straße, die von Reihen von „Pinus Pinea"-Kiefern gesäumt wird. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine einzigartige Residenz mit großen Grünflächen und privater Weinproduktion in einer ruhigen und panoramischen Umgebung suchen.