Wohnung 2 Schlafzimmer, 243 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Historische Eleganz im Herzen von Modica

Im pulsierenden Herzen von Modica, nur wenige Schritte vom majestätischen Dom von San Giorgio entfernt, befindet sich eine charmante Wohnung im ersten Stock, die bereit ist, mit einer geschickten Restaurierung zu leuchten. Dieses 180 m2 große Anwesen bietet geräumige und vielseitige Räume, die versprechen, sich in eine Residenz im einzigartigen und raffinierten Stil umzuwandeln, perfekt für diejenigen, die inmitten des zeitlosen Charmes einer der faszinierendsten Städte Siziliens leben möchten.


Die Wohnung genießt einen Panoramablick, der die Schönheit der modikanischen Landschaft verstärkt und jedes Zimmer mit natürlichem Licht überflutet. Der Innenraum umfasst einen gemütlichen Eingang, ein großes Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein elegantes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Diese Räume, die noch restauriert werden müssen, bieten die Möglichkeit, eine Wohnumgebung zu schaffen, die die Bedürfnisse und den persönlichen Geschmack des zukünftigen Eigentümers widerspiegelt und modernen Komfort mit historischem Charme verbindet.


Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es einen charakteristischen 43 m2 großen Kellerdammus, der dem Angebot Wert und Einzigartigkeit verleiht. Dieser Raum, der typisch für die sizilianische Tradition ist, stellt ein wertvolles Potenzial dar, das sowohl als Keller als auch als Multifunktionsbereich genutzt werden kann und an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann. Seine alte und intime Atmosphäre lädt dazu ein, nach Ihren Wünschen wiederentdeckt und angepasst zu werden.

Der Charme einer maßgefertigten Restaurierung

Die Wohnung verfügt auch über einen kleinen Dachboden von ca. 20 Quadratmetern, der in einen kreativen Raum oder eine private Zuflucht umgewandelt werden kann. Darüber hinaus vervollständigt ein kleiner Garten das Anwesen und bietet eine private Grünfläche, in der Sie Momente der Entspannung im Freien genießen können. Dieser Garten ist ideal für diejenigen, die gern Pflanzen anbauen oder einfach nur für diejenigen, die eine persönliche Oase in der Stadt suchen.


Diese Immobilie muss nicht nur restauriert werden, um ihr historisches und architektonisches Potenzial wiederzuentdecken, sondern stellt auch eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die versuchen, ein Haus zu bauen, das ihre Persönlichkeit und ihren Lebensstil widerspiegelt. Dieses Haus befindet sich in einer privilegierten Lage und ist mit Elementen mit authentischem Charakter ausgestattet. Es ist eine weiße Leinwand, die bereit ist, eine neue prestigeträchtige Operation zu werden. Für diejenigen, die Modica zu ihrem Zuhause machen möchten, ist dies eine ganz besondere Gelegenheit.