Villa 3 Schlafzimmer, 122 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Elegante Villa mit Panoramaterrasse und großem Grundstück - in einem reservierten Bereich oberhalb von Modica Bassa

Eingebettet in die Ruhe einer Wohngegend von Villen in ruhiger und privater Lage befindet sich dieses charmante Anwesen direkt oberhalb von Modica Bassa, das in wenigen Minuten über eine charmante historische Straße erreichbar ist.
Ein idealer Ort für diejenigen, die in der Ruhe der sizilianischen Landschaft leben möchten, aber sehr nah an den Dienstleistungen und dem historischen Zentrum von Modica bleiben möchten.

Das Haus überblickt ein Grundstück von ca. 13.000 m2, fast vollständig eingezäunt und mit Olivenbäumen und mediterraner Vegetation verziert. Ein Grünraum, der nach Belieben angepasst werden kann - um Freizeitbereiche, Entspannungsbereiche oder kleine private Gemüsegärten zu schaffen.

Die Eigenschaft

Das in den 90er Jahren erbaute und kürzlich komplett renovierte Haus ist bezugsfertig.
Es erstreckt sich über eine Ebene und bietet 115 m2 Innenräume, die sich wie folgt verteilen:

Großer heller Eingang mit Zugang zur Hauptterrasse;

Küche mit Blick auf das Grün;

Geräumiges Wohnzimmer, ideal für den Empfang von Gästen;

Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer;

Sonnige über eine versenkbare Treppe erreichbar, perfekt als Abstellraum.

Draußen, bequemer Parkplatz für drei Autos.
Das Haus ist mit Klimaanlage, Boiler der neuesten Generation und Veranlagung für eine unabhängige Heizung mit bereits installierten Heizkörpern ausgestattet.
Lage und Lebensstil

Die Lage ist wirklich strategisch: in einem privaten, aber nicht isolierten Bereich, nur wenige Minuten von:

Das Zentrum von Modica Bassa und seine berühmten Barockstraßen;

Das Viertel Modica Sorda mit Geschäften und Dienstleistungen;

Die schönen Strände von Marina di Modica, Sampieri und Pozzallo, nur 10 km entfernt.

Eine perfekte Zuflucht für diejenigen, die Privatsphäre, Natur und Komfort suchen, oder eine sichere touristische Investition.
Kurz gesagt

Ein ideales Anwesen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, wo Sie die authentische Atmosphäre des barocken Siziliens - zwischen Meer, Kultur und bezaubernden Landschaften - in vollen Zügen erleben können.
Ein kleines Haus, umgeben von Gelassenheit, nur einen Steinwurf vom Charme von Modica Bassa entfernt.