Villa 4 Schlafzimmer, 424 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Prestigeträchtige historische Villa in Modica, Ragusa

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Modica stellt diese elegante historische Villa eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen charmanten Wohnsitz mit einem ertragreichen landwirtschaftlichen Betrieb suchen. Der Komplex aus antikem Baustil erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1400 m2 und ist von einem italienischen Garten und einem IGP-Olivenhain mit über 950 Bäumen umgeben.


Das Anwesen

Hauptvilla - 315 m², vollständig auf einer Ebene, mit 12 Zimmern und großen Außenbereichen, darunter eine überdachte Veranda (65 m²), eine Panoramaterrasse (50 m²) und ein historischer Swimmingpool (80 m²). Keller - 34 m², im Untergeschoss gelegen und ideal als Lager- oder Konservierungsraum. Lagerräume - 75 m², perfekt für verschiedene Nutzungen. Internes Atrium - Ein bezaubernder Innenhof von 200 m², der die Villa, die Lagerräume und den Garten harmonisch verbindet. Italienischer Garten - 1500 m², geschmückt mit Zierpflanzen und jahrhundertealten Bäumen, begrenzt von einer charakteristischen Trockensteinmauer.

Das landwirtschaftliche Land

Gesamtfläche: 2,05 Hektar, bewirtschaftet mit IGP-zertifiziertem, bewässertem Olivenhain. 950 Olivenbäume, etwa 40 Jahre alt, produktiv und Nutznießer von AGEA-Beiträgen für die Produktion von Bio-Öl. Für die Bewässerung wurde ein Brunnen gebohrt, der der Farm Wasserautonomie garantiert.

Eine einmalige Gelegenheit

Dieses Anwesen stellt die perfekte Kombination aus Geschichte, Natur und Produktivität dar und bietet die Möglichkeit eines exklusiven Wohnsitzes oder eines hervorragenden Agrotourismus-Betriebs. Seine strategische Lage ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit bei gleichzeitiger Wahrung absoluter Privatsphäre und Ruhe.


Eine Ecke des authentischen Siziliens, wo der Charme der Tradition auf den Komfort der Moderne trifft.


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