Landhaus 1 Schlafzimmer, 250 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Zu renovierendes Bauernhaus mit 7,5 Hektar Land und Autonomem Idrica-Residenz - (inklusive Kettentraktor mit landwirtschaftlicher Ausrüstung)
Einzigartige Gelegenheit zwischen Natur und landwirtschaftlichem Potenzial

Im Herzen der sizilianischen Landschaft, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Stadtzentren entfernt, aber umgeben von einer Oase der Ruhe und Authentizität, bietet RE / MAX ein charmantes ländliches Gebäude von ca. 250 Quadratmetern mit landwirtschaftlichen Flächen auf 75.000 Quadratmetern zum Verkauf an.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr eigenes Ferienhaus gründen, ein landwirtschaftliches Projekt starten oder in ein Vermögen mit enormem Potenzial investieren möchten.
Hauptmerkmale:
. Gebäudefläche: ca. 250 qm, komplett zu restaurieren, ideal für den Bau eines charmanten Hauses oder einer ländlichen Unterkunft
. Land: 7,5 Hektar (75.000 Quadratmeter) fruchtbares und gepflegtes Land
. Vorhandene Flächen:
oder 130 jahrhundertealte Olivenbäume
oder etwa 300 Mandelbäume in Produktion
oder 3 jahrhundertealte Johannisbrotbäume, Symbol der mediterranen Macchia
oder 5 hochproduktive Walnüsse
. Privater Trivella mit hervorragender Wasserversorgung, grundlegende Ressource für die Autonomie der landwirtschaftlichen Tätigkeit oder für einen zukünftigen Garten / Pool
. Bequemer Zugang und privater Kontext, aber nicht isoliert
Warum investieren Sie in diese Immobilie:
- Perfekt für diejenigen, die ein zu restaurierendes Bauernhaus mit großer Anpassungsmöglichkeit suchen
- Hervorragende Investition für Landwirte, Landwirte, lokale Produzenten oder Landliebhaber
- Gelegenheit, ein Bauernhaus, einen Bio-Bauernhof oder eine Landresidenz zu schaffen
- Land bereits mit Produktionssystemen gestartet: Olivenbäume, Mandelbäume, Walnüsse
- Großes Potenzial zur Aufwertung angesichts einer geringen Investition Zusammenfassend gesagt, ein Ort, um in Harmonie mit der Natur zu leben, Ihren eigenen ländlichen Traum zu bauen und gleichzeitig Einkommen aus Anbau oder touristischen Aktivitäten zu erzielen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, detaillierte Fotos oder um einen Besuch vor Ort zu buchen.
Chancen wie diese werden auf dem Markt immer seltener.

English version

Stone Farmhouse to Renovate with 7.5 Hectares of Land - Ideal für Holiday Retreat or Agricultural Project (Agricultural Equipment Included)

Im peaceful and authentic countryside of Sicily, just a short drive from key towns yet surrounded by nature, RE / MAX präsentieren seltene Möglichkeiten: a traditionell stone farmhouse of apprax. 250 qm, set on an expansive land parcel of 75,000 qm (7.5 hectares).
This property is a blank canvas with enormous potential - whether you're dreaming of crearing a charming countryside retreat, starting a small-scale organic farm, or investing in a tourism or agri-business Venture.
Key Features:
. Farmhouse: apprax. 250 sqm to renovate entirely, perfekt für das Design einer begehbaren Residenz oder einer rual hospitality project
. Land: 7.5 hectares of Rich, cultivable land with scenic surroundings
. Productive trees already planted:
oder 130 century-old olive trees
oder Around 300 almond trees
oder 3 majestic carb trees
oder 5 High-Yield Walnut Trees
. Private well with excellent water supply - ideal für agricultural bewässerung, gardens, or a future swimming pool
. Easely accessible and in a peaceful, non-isolated location
Why This Property Is a Smart Investment:
"Ideal for anyone loooking to restaure a farmhouse with space and privacy
- Perfect for farmers, eco-living enthusiasts, and rual entrepreneurs
- Leistungsstark für ein Bauernhaus, Landhaus retreat, oder farm-to-table project
- Productive trees already in place, ensuring early-stage income potential
- Strong apprecition outlook for rural sizilian land in touristic areas

A true escape from the chaos of city life - where you can Build your Dream, reconnect with nature, and develop a project with meaning and Legacy.
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