3.432.014 kr DKK

(460.000 €)

Villa 4 Schlafzimmer, 135 m²
Modica, Ragusa (provinz)

Villa in Modica
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Virtuelle Tour

Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Es gibt einen Ort, in den Hügeln von Modica, wo die Zeit stehen geblieben ist. Nicht in dem Sinne, dass nichts passiert, ganz im Gegenteil. Aber dort vergehen die Tage langsam, im Rhythmus von Licht, Wind und Stille voller Leben.
Die Villa ist nicht sofort zu sehen. Sie müssen eine kleine Straße gehen, die zwischen Trockenmauern und Reihen von Olivenbäumen klettert. Dann plötzlich öffnet sie sich wie eine Postkarte vor den Augen, umrahmt von Obstbäumen, jahrhundertealten Johannisbrotbäumen und dem süssen Duft der sonnengeküssten Erde.
Es ist ein einladendes Zuhause. Sie werden mit der Wärme des alten Steins, mit Respekt restauriert, und das Gefühl von Frieden, die nur bestimmte Orte geben können. Sie ist nicht ostentativ, sie ist nicht anmaßend: sie ist authentisch. Wahr wie eine glückliche Erinnerung.
Drinnen wartet der Kamin darauf, dass jemand das Feuer entzündet. In der großen gemauerten Küche hört man noch das Echo der Stimmen, der Hände beim Kneten, des langsamen Holzofens. Alles duftet nach Familie, nach langsamen Sonntagen, nach großzügigem Wein.
In der Aussenküche aus einem Nebengebäude schmeckt die Luft nach Glut und Holz. Dort lacht man, hört Geschichten, trinkt auf den Sommer und das Leben. Und wenn die Nacht hereinbricht, mit den Zikaden im Hintergrund, müssen Sie nur aufblicken, um zu erkennen, dass Sie an der richtigen Stelle sind.
Unter der überdachten Veranda, wo die Zeit sich wirklich zu dehnen scheint, isst man in den heißesten Stunden im Schatten zu Mittag, liest ein Buch zwischen Licht und Stille, plaudert bis spät mit der Brise, die die Haut streichelt. Es ist einer jener Orte, wo auch die Erwartung einen süßen Geschmack hat.
Zwei große Zimmer mit Bad und separatem Eingang scheinen für diejenigen gedacht, die ankommen und nicht mehr weggehen wollen. Oder für jemanden, der ab und zu eine eigene Ecke braucht.
Und dann ist da der Garten. Es ist kein gewöhnlicher Garten: Es ist eine kleine Oase. Jeder Baum, jede Pflanze erzählt etwas. Und wenn Sie still stehen, können Sie das Geräusch des Wassers hören, das von dort unten aus dem alten Brunnen fließt, der wieder zum Leben erweckt wurde, die Erde entgiftet und die Erinnerung an vergangene Zeiten bewahrt.
Diese Villa besucht man nicht. Sie lebt. Und wenn du gehst - wenn du gehst - merkst du, dass etwas bei dir geblieben ist. Ein Geruch, ein Bild, ein Gefühl. Wie ein Versprechen der Rückkehr.

Einzelheiten

Immobilientyp
Villa
Zustand
Einige Restaurierungarbeiten
Wohnfläche
135 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Land
7.640 m²
Garten
710 m²
Energieeffizienzklasse
NA
Referenz
V003227

Entfernung von:

Flughäfen

66.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

148.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

Öffentlicher Verkehr

1.0 km - Bushaltestelle

11.3 km - Bahnhof - Rosolini

Autobahnausfahrt
11.9 km
Krankenhaus
11.3 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Küste
18.2 km
Skigebiet
71.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften

4.3 km - Mini-Markt - Pozzo Cassero

4.4 km - Metzgerei

5.1 km - Bäckerei - Panificio Caruso

5.1 km - Konditorei - Dolce Arte

Essen gehen

3.4 km - Café - Bar Adamo

4.3 km - Restaurant - Torre Palazzella

4.8 km - Eisdiele - Dolcemente

4.8 km - Fast-Food-Restaurant - Food 102

Sportliche Aktivitäten

3.4 km - Sportzentrum - Stadio comunale Emanuele Tantillo - Fußball

11.4 km - Fitnessstudio - Start

14.7 km - Reitzentrum - Centro Equestre

30.0 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort

Schulen

3.3 km - Schule - Istituto comprensivo Carlo Amore - plesso Gianforma Infanzia

11.8 km - Universität

71.1 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza

Apotheke
4.8 km - Apotheke - Farmacia Vindigni
Tierarztpraxis
18.3 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Zoa

Informationen über Modica

Höhe
296 m ü.d.M.
Fläche
292.37 km²
Landform
Küstenhügel
Einwohner
53370

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