600.000 €

Wohnung 4 Schlafzimmer, 267 m²
Modica, Ragusa (provinz)

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Eckdaten

terrasse

Objektbeschreibung

Im historischen Zentrum von Modica, einer UNESCO-Weltkulturerbestadt und einem Juwel des sizilianischen Barocks, befindet sich diese prächtige Wohnung von etwa 200 Quadratmetern, die mit hochwertigen Materialien und Details fein restauriert wurde.

Die geräumigen und hellen Zimmer öffnen sich auf eine Terrasse, die einen bezaubernden Blick auf Corso Umberto I bietet, die Hauptstraße der Stadt. Im dritten Stock dominiert eine zweite Panoramaterrasse die Dächer von Modica und bietet einen einzigartigen Blick, der sich perfekt für einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder Momente der Entspannung unter dem sizilianischen Himmel eignet.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, eine gesellige und raffinierte Umgebung sowie vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Obergeschoss ein weiterer überdachter Raum, der darauf wartet, nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgewandelt zu werden, um die größere Terrasse zu bedienen.

Dieses schlüsselfertige und voll möblierte Anwesen ist die ideale Wahl für diejenigen, die davon träumen, in einer authentischen und raffinierten Umgebung zu leben, umgeben von Geschichte und Schönheit. Das Anwesen liegt nur wenige Schritte von Restaurants, Handwerksbetrieben und kulturellen Orten und nicht weit vom Meer entfernt (20 Minuten von Marina di Modica), Ragusa Ibla (20 Minuten) und dem Flughafen Catania (ca. 1h20 Minuten).

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In the heart of the historic centre of Modica, a UNESCO World Heritage Site and jewel of Sicilian Baroque, stands this splendid apartment of approximately 200 square metres (2152,78 sq ft), finely renovated with materials and details of the highest quality.

The spacious and bright rooms open onto a terrace offering an enchanting view of Corso Umberto I, the city's main street. On the third floor, a second panoramic terrace overlooks the rooftops of Modica, offering unique views, perfect for enjoying an aperitif at sunset or relaxing under the Sicilian sky.

The flat has a large living room with an open-plan kitchen, a convivial and refined environment, and four bedrooms, each with its own private bathroom. Upstairs, there is an additional covered space waiting to be transformed according to the needs of the future owner, serving the larger terrace.

This turnkey, fully furnished property is the ideal choice for those who dream of living in an authentic and refined setting, steeped in history and beauty. The property is located a short walk from restaurants, artisan shops and cultural sites, and a short distance from the sea (20 minutes from Marina di Modica), Ragusa Ibla (20 minutes) and Catania airport (approximately 1 hour 20 minutes).

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel pieno centro storico di Modica, città patrimonio dell'UNESCO e gioiello del Barocco siciliano, sorge questo splendido appartamento di circa 200 mq, finemente ristrutturato con materiali e dettagli di altissimo livello.

Gli ambienti ampi e luminosi si aprono su una terrazza che regala una vista incantevole su Corso Umberto I, la via principale della città. Al terzo piano una seconda terrazza panoramica domina i tetti di Modica, offrendo scorci unici, perfetti per godersi un aperitivo al tramonto o momenti di relax sotto il cielo siciliano.

L'appartamento accoglie un grande soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale e raffinato, e quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Al piano superiore, un ulteriore spazio coperto che attende di essere trasformato secondo le esigenze del futuro proprietario, a servizio della terrazza più ampia.

Questa proprietà, chiavi in mano e completamente arredata, è la scelta ideale per chi sogna di vivere in un contesto autentico e raffinato, immerso nella storia e nella bellezza. La proprietà si trova a pochi passi da ristoranti, botteghe artigiane e luoghi culturali, e a breve distanza dal mare (20 min da Marina di Modica), da Ragusa Ibla (20 min) e dall'aeroporto di Catania (circa 1h20min).

Au cur du centre historique de Modica, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et joyau du baroque sicilien, se trouve ce magnifique appartement d'environ 200 m², rénové avec soin grâce à des matériaux et finitions de grande qualité.

Le séjour, spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue imprenable sur le Corso Umberto I, la rue principale de la ville. Au troisième étage, une deuxième terrasse panoramique domine les toits de Modica, offrant des vues uniques. Lieu idéal pour prendre un apéritif au coucher du soleil ou se détendre sous le ciel sicilien.

L'appartement comprend un grand salon avec cuisine ouverte, un espace convivial et raffiné, et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. À l'étage supérieur, un espace couvert supplémentaire attend d'être transformé selon les besoins du futur propriétaire, au service de la plus grande terrasse.

Cette propriété, clé en main et entièrement meublée, est le choix idéal pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre authentique et raffiné, imprégné d'histoire et de beauté. La propriété est située à quelques pas des restaurants, des boutiques d'artisanat et des lieux culturels, et à une courte distance de la mer (20 min de Marina di Modica), de Ragusa Ibla (20 min) et de l'aéroport de Catane (environ 1h20min).

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 267 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Energieeffizienzklasse: A172,15 kwh_m2
Referenz: 12431

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 73.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
156.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Öffentlicher Verkehr: 930 m - Bahnhof - Modica
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 16.3 km
Krankenhaus: 2.3 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Küste: 15.3 km
Skigebiet: 76.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: < 100 m - Konditorei - Chantilly
150 m - Süsswarengeschäft - Antica Dolceria Bonajuto
160 m - Feinkostgeschäft - A Putia
190 m - Mini-Markt - Il Paradiso del Gusto
Essen gehen: < 100 m - Café - Monumento
< 100 m - Fast-Food-Restaurant - Nirìa
< 100 m - Restaurant - La Contea
100 m - Pub - Irish Pub
Sportliche Aktivitäten: 1.6 km - Sportzentrum - Pala Moak - Fechten
3.1 km - Fitnessstudio - Start
7.2 km - Reitzentrum - Centro Equestre
23.8 km - Golfklub - Donnafugata Golf Resort
Schulen: 250 m - Schule - Istituto comprensivo Santa Marta-Emanuele Ciaceri - plesso Mario Agosta
7.7 km - Universität
77.8 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotheke: 170 m - Apotheke - Farmacia Floridia
Tierarztpraxis: 10.4 km - Tierarztpraxis

Informationen über Modica

Höhe: 296 m ü.d.M.
Fläche: 292.37 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 53370

Karte

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Anbieter kontaktieren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Wohnung 4 Schlafzimmer, 267 m² Modica, Ragusa (provinz)