Villa 4 Schlafzimmer, 248 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Freistehende Villa mit Panoramablick, Pool, privatem Park und Erweiterungsmöglichkeiten

In dominanter, abgelegener und ruhiger Lage, nur 2 km vom Zentrum von Pozzallo und 3,5 km vom Meer entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit Pool inmitten eines privaten Parks von ca. 10.000 qm zum Verkauf an.

Die Immobilie genießt einen offenen Blick auf den Golfo Ragusano, mit Blick von Pachino bis Scicli, und bietet absolute Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren und Dienstleistungen.

Hauptmerkmale

Aktuelle Fläche ca. 248 qm (180 qm begehbar)

Erweiterungsmöglichkeiten (Dachboden bereits vorbereitet + rustikale Räume)

Freistehende Einheit im Rohbau, ideal als Dependance oder Garage

Zusammensetzung

Großes Panoramalobby mit Terrasse

Geräumige Küche

4 Schlafzimmer insgesamt

3 Badezimmer

Kellergeschoss bereits bewohnbar mit separater Wohnung

Außenbereich

Privater Park von 1 Hektar

Große Außenbereiche, die ausgestattet werden können

Terrassen und Balkone mit Meerblick

Stellplätze für mehrere Fahrzeuge

Pool und Technologie

Privater Pool 6 × 12 m (120 m³)

Zwei Whirlpoolbereiche

Salzwasser

Neue Anlagen: Chlorinator, Pumpe, Sandfilter, pH-Steuerung

Domus Villa System für Pool und Anlagen der Villa angewendet:

sauberes und kalkfreies Wasser

-50 % Reinigungsmittel / -30 % Chlor

geringere Betriebskosten

längere Lebensdauer der Anlagen

Komfort und Anlagen

Klimaanlage der neuesten Generation mit Wi-Fi

Zentrales TV-System (terrestrisch und Satellit)

Heizung mit Radiatoren

Zentrales Gasheizsystem (auch Dependance)

Unterirdischer Gasbehälter

Ideal für

Hauptwohnsitz
Ferienvilla
Tourismische Investition mit hohem Potenzial
Private oder teilbare Unterkunft

Lösung, die sofort bewohnbar ist, mit großen Wertschöpfungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Gegenden der südöstlichen Küste Siziliens.