Landhaus 2 Schlafzimmer, 460 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Landhaus mit zwei Gebäuden - 11.000 m2 Ackerland - Meerblick auf Marina di Modica
Im Herzen der Landschaft zwischen Ragusa und Modica verfügt Remax über ein authentisches ländliches Anwesen, das aus zwei Steingebäuden besteht, die voneinander getrennt sind und in einen landwirtschaftlichen Kontext von seltener Schönheit und historischem Wert eingebettet sind.
Grundstücksfläche: ca. 11.000 m2
Ländliche Gebäude: 2 Körper mit traditionellem Steintyp (zu restaurieren)
Gebohrter Brunnen vorhanden
Atemberaubende Aussicht auf das Meer von Marina di Modica
Originale Trockenmauern - typisch für die Landschaft von Ragusa

Position und Kontext
Das Anwesen befindet sich in einem landwirtschaftlichen Bereich, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, aber gleichzeitig leicht Ragusa Ibla, Modica und die Küste erreichen möchten.
Ein perfekter Bereich für touristische Entwicklungsprojekte, Unterkünfte und Investitionen im Zusammenhang mit Wellness und Natur.

Entwicklungsmöglichkeiten
Das Anwesen muss restauriert werden, so dass die Räume vollständig angepasst werden können.
Die Verteilung der Gebäude - nur wenige Meter voneinander entfernt - ermöglicht die Planung:
. Ländliches Resort
. Bauernhaus oder Unterkunft mit unabhängigen Zimmern
. Masseria mit Swimmingpool und Ruhebereich
. Private Residenz mit Gästedependance
. Immobilieninvestition für prestigeträchtige Ferienhäuser

Zusatznutzen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Große Ausdehnung landwirtschaftlicher Flächen: ideal für Gemüsegärten, Olivenbäume, Weinberge oder pädagogische Aktivitäten im Freien
Authentischer ländlicher Kontext mit originalen Trockenmauern
Freies und helles Panorama mit Blick auf das Meer
Möglichkeit des landwirtschaftlichen oder Wohnzugangs

Ideales Ziel
. Investoren auf der Suche nach hochwertigen Touristenunterkünften. Naturliebhaber, die eine Sommerresidenz im Grünen suchen
Wer von einem typisch sizilianischen Landhaus träumt, mit Privatsphäre und Panoramablick
Profis im Hospitality-Bereich: B & B, Wellnessretreat, Landhaus

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungen vor Ort.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem modikanischen Territorium: das perfekte Projekt für diejenigen, die die Schönheit der Landschaft in einen echten Wert verwandeln möchten.

English version

Rural farmhouse with two independent buildings - 11.000 m2 von agricultural land - Sea view over Marina di Modica

In the heart of the countryside between Ragusa and Modica, Remax presents an authentic rual property consisting of zwei separate stone buildings, eingetaucht in ein agricultural setting of exceptional beauty and historical value.

Landgebiet: apprax. 11.000 m2
Rural buildings: 2 traditionelle stone structures (to be restored)
Drilled well available
Breathtaking view stretching to the sea of Marina di Modica
Original dry-stone walls - typical of the Ragusa countryside

Ort & Setting
Das Anwesen ist in einem landwirtschaftlichen Bereich gelegen, ideal für diese Zeit Privatsphäre und Ruhe, While still being within easy reach of Ragusa Ibla, Modica and the Coastline.
Ein perfekter Bereich für tourism development, hospitality projects, wellness activities and nature-based investments.

Leistungsorientierte Entwicklung
The property requires restorration, allowing full customization of spaces.
Das Layout - mit zwei Gebäuden nur eine few meters apartment - offers the perfect base for:

. Rural Boutique Resort
. Agriturismo or hospitality structure with independent rooms
. Bauernhaus mit Pool und Entspannungsbereich
. Private Residenz mit Gästehaus
. Real Estate investment for High-End-Holiday home

Added Value

Extensive agricultural land - ideal für Orcharden, Olivengroves, Vineyards oder Outdoor-Learning-Aktivitäten
Authentic rural context with original dry-stone walls
Open, bright landscape stretching all the way to the sea
Agricultural or residential access possibilities

Target-Ideal

Investors loooking for high-value hospitality and tourism ...