Haus 1 Schlafzimmer, 87 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Charmantes Häuschen nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Modica entfernt: ideal als Wohnhaus oder Investition zur Vermietung

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Modica gelegen, wird ein charmantes Häuschen angeboten, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition zur Vermietung perfekt ist, dank der strategischen Lage und der einfachen Erreichbarkeit der Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das Objekt ist bewohnbar, aber renovierungsbedürftig und bietet die Gelegenheit, die Räume mit einem gezielten Eingriff zu verbessern, wobei der typische Charakter der Häuser im historischen Zentrum erhalten bleibt und Komfort und Funktionalität verbessert werden.

Ein weiterer Mehrwert ist das Vorhandensein von zwei Eingängen, ein Merkmal, das die Flexibilität der Nutzung erhöht und das Eigentum auch aus touristischer Sicht interessant macht, für eine komfortablere Verwaltung der Zugänge. Die unmittelbare Nähe zum historischen Zentrum macht es ideal für Ferienwohnungen oder für alle, die Modica zu Fuß erleben möchten, zwischen Barockblicken, Geschäften und sizilianischer Atmosphäre.

63 qm Wohnfläche + Lagerraum 24 qm: Balkon, funktionale Räume und Erholungspotenzial

Das Haus ist mit einer praktischen Aufteilung ausgestattet: Eingang zu Küche, Bad, Abstellraum und Wohnbereich, mit essentiellen, aber gut nutzbaren Räumen für ein Modernisierungsprojekt. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon, perfekt, um Luft und Licht zu genießen und dem Objekt eine typische und angenehme Note hinzuzufügen. Die Gesamtfläche des Wohnbereichs beträgt ca. 63 qm.
Vervollständigt das Eigentum ein kleiner, erhöhter Lagerraum von ca. 24 qm, der restauriert werden muss, ideal als Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche oder nach Bedarf zu verwerten (auch zur Unterstützung einer möglichen Vermietung). Eine kompakte, aber vollständige Lösung mit konkretem Potenzial in einer der gefragtesten Gegenden von Modica.