Landhaus 3 Schlafzimmer, 100 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Zu renovierendes Haus mit 3500 qm Grundstück nur 3 km vom Meer von Pozzallo entferntIm Gebiet von Modica, in Contrada Teduschella Serrafigura, fast an der Grenze zur Gemeinde Pozzallo, bieten wir einen charmanten Bauernhof zum Renovieren zum Verkauf an, der in der Ruhe der sizilianischen Landschaft eingebettet und nur 3 km vom Zentrum von Pozzallo und seinen herrlichen Stränden entfernt liegt.Das Hauptgebäude hat eine Fläche von ca. 100 qm, besteht aus 5 katastermäßigen Räumen und ist die ideale Lösung für alle, die ein personalisiertes Wohnhaus, ein Ferienhaus oder eine Struktur für die Gastgewerbe in einer strategisch günstigen Lage zwischen Feld und Meer realisieren möchten.Vervollständigt das Anwesen ein freistehendes Gebäude von ca. 35 qm, das derzeit als Scheune genutzt wird, aber leicht in eine bequeme Garage, einen Abstellraum, ein Labor oder ein Nebengebäude umgewandelt werden kann.Der Bauernhof liegt auf einem vollständig ebenen Grundstück von ca. 3.500 qm, das viel Platz für die Realisierung eines Gartens, eines Obstgartens, eines Olivenhains oder eines Pools bietet. Der Kontext ist typisch landwirtschaftlich, mit einem angenehmen, offenen Blick auf die umliegende Landschaft, ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Kontakt zur Natur suchen.Die Zufahrtsstraße endet direkt vor dem Anwesen und sorgt so für eine private und verkehrsfreie Umgebung.Das Anwesen verfügt über einen Wassertank zur Wassersammlung und es besteht die Möglichkeit, einen Bohrbrunnen zu realisieren, wobei die Verfügbarkeit von Wasser im Untergrund genutzt wird.HauptmerkmaleBauernhof zum Renovieren.
Wohnfläche: ca. 100 qm.
5 katastermäßige Räume.
Zusatzgebäude von ca. 35 qm, ideal als Garage, Abstellraum oder Nebengebäude.
Ebenes Grundstück von ca. 4.000 qm.
Offener Blick auf die Landschaft.
Ruhige und private Umgebung.
Weg ohne Ausfahrt, der vor dem Anwesen endet.
Wassertank.
Möglichkeit, einen Bohrbrunnen zu realisieren.
Nur 3 km vom Zentrum von Pozzallo und den Stränden entfernt.
Ein Anwesen mit großem Potenzial, ideal für alle, die in der Ruhe der Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den Dienstleistungen zu verzichten. Dank der strategischen Lage und der großzügigen Außenbereiche ist es sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition für touristische Aktivitäten eine ausgezeichnete Gelegenheit.