Landhaus 12 Schlafzimmer, 2000 m²

Modica, Ragusa (provinz)

HISTORISCHES REPRESENTANZANLEGENDEÜber 425000 qm zwischen Geschichte, Natur und MittelmeerZwei Jahrhunderte Geschichte beschreibt man nicht.
Man durchlebt sie. Im Herzen Siziliens Südostküste, zwischen Modica, Pozzallo und dem Meer, präsentiert RE/MAX exklusiv eines der außergewöhnlichsten historischen Anwesen, die derzeit auf dem Markt verfügbar sind.Ein Immobilienvermögen von seltener Bedeutung, bestehend aus einem alten Landgut von aristokratischem Ursprung, eingebettet in etwa 425000 qm Land, wo Architektur, Landschaft, Geschichte und unternehmerisches Potenzial in perfektem Gleichgewicht zusammenleben.Das Herzstück der Immobilie wird durch die prestigeträchtige Hauptvilla von ca. 680 qm gebildet, die durch architektonische Elemente von großem Reiz veredelt ist: Dekorationen aus lokalem Stein, Säulen mit ionischen Kapitellen, eine großartige verglaste Veranda und eine weitläufige Panoramaterrasse, von der aus der Blick sich bis zum Mittelmeer erstreckt. Ein Ort, der den Prestige und die Eleganz der großen sizilianischen Herrensitze vermittelt.Um die Residenz herum entwickelt sich ein authentisches Bauerndorf mit insgesamt ca. 2.000 qm an Gebäuden, darunter historische Ställe, Lagerhäuser, landwirtschaftliche Lager, ein Backhaus und zahlreiche traditionelle Strukturen, die die Identität des ursprünglichen Landguts intakt bewahren und außergewöhnliche Möglichkeiten zur Restaurierung bieten.Das Anwesen wird durch ein landwirtschaftliches Erbe von absoluter Bedeutung bereichert: ca. 2.000 Olivenbäume, über 1.000 Feigenbäume, Bewässerungsland, Ackerland und ein Bohrbrunnen mit ständiger Wasserverfügbarkeit, einer Ressource, die im sizilianischen Agrarpanorama heute immer wertvoller wird.Was dieses Anwesen wirklich einzigartig macht, ist das Vorhandensein einer spektakulären natürlichen Steinbrüche, die sich longitudinal durch das Grundstück zieht und eine landschaftlich seltene Szenerie schafft, die durch die traditionellen Trockenmauern des sizilianischen Bauernerbes hervorgehoben wird. Eine Umgebung, die dem Anwesen eine sofort erkennbare Identität und einen Reiz verleiht, der in anderen Immobilien der Region nur selten zu finden ist.Die historische Rückführbarkeit auf die edle Familie Tedeschi, eine Protagonistin der wirtschaftlichen und sozialen Geschichte des Gebiets Modica, verleiht einen kulturellen und identitätsstiftenden Wert, den der internationale Markt für Prestigeimmobilien als eines der begehrtesten Elemente ansieht.Vervollständigt das Ensemble eine suggestive unterirdische Umgebung, die in den Fels gehauen wurde, mit doppeltem Zugang, ideal um sie in ein privates SPA, einen Repräsentationskeller, einen Wellnessbereich oder einen exklusiven Erlebnisraum zu verwandeln.Dieses Anwesen eignet sich für zahlreiche Destinationen auf höchstem Niveau:. Charmantes Resort und Luxusgastgewerbe.
. Luxury Country Estate.
. Boutique Hotel.
. Prestige Agriturismo.
. Multifunktionale Landwirtschaftsgesellschaft.
. Wine & Olive Estate.
. Privates Repräsentanzanwesen.
. Family Office oder internationale Vermögensanlage.Sehr wenige Immobilien können an einem Ort Größe, Geschichte, architektonischen Wert, Wasserverfügbarkeit, Nähe zum Meer und eine so authentische wie spektakuläre Landschaft vereinen.Dies ist eine von diesen.