Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 220 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Auergewhnliche Investitionsmglichkeit im Herzen des barocken Viertels von Modica Im bezaubernden historischen Zentrum von Modica, nur wenige Schritte von der majesttischen Kirche San Giorgio entfernt, bieten wir eine Immobilie mit authentischem Charme und enormem Potenzial zum Verkauf an, gelegen an einer der malerischsten und touristischsten Straen der Stadt. Das Anwesen entstand durch die Zusammenlegung von drei ursprnglich getrennten historischen Wohneinheiten zu einem einzigen, reprsentativen Anwesen, das den typischen Charakter der Modica-Architektur bewahrt. Hauptmerkmale Flche und Aufteilung: 10 Rume verteilt auf 3 Ebenen, mit extrem groen, hellen und modularen Rumen. Vielseitige Rumlichkeiten: Jede Etage bietet hervorragendes Tageslicht und verfgt ber separate Toiletten, Badezimmer und praktische Abstellrume. Besondere Strke: Eine fantastische Panoramaterrasse mit atemberaubendem 360-Panoramablick ber das gesamte Tal und die historischen Dcher von Modica. uerer Charme: Der Eingang, eingebettet in eine charakteristische, mit Pflanzen und lokalem Stein geschmckte Stufengasse, verkrpert perfekt die Essenz des authentischen Siziliens. Fr wen ist es gedacht? Dank seiner grozgigen Gre und flexiblen Raumaufteilung bietet das Objekt eine hervorragende Gelegenheit fr: Tourismusinvestoren und Unternehmer: Die ursprngliche dreigeschossige Aufteilung mit Badezimmern auf jeder Etage macht die Immobilie ideal fr die Umwandlung in ein charmantes Bed Breakfast, ein Boutique-Hotel oder mehrere unabhngige Ferienwohnungen, was aufgrund der strategischen Lage und der starken touristischen Ausrichtung eine hohe Rentabilitt garantiert. Internationale/Auslndische Kufer: Ideal fr alle, die ein historisches Haus im Val di Noto suchen, eingebettet in Kunst und Kultur, das als luxuriser Privatwohnsitz oder Sommerrefugium genutzt werden kann. Groe Familien: Perfekt als Hauptwohnsitz fr alle, die groe, individuell gestaltbare Wohnrume, Unabhngigkeit und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens suchen. Eine solide Investition im Herzen von Modica: Die Kombination aus einer ikonischen Lage in der Nhe von San Giorgio, einem unvergleichlichen Panoramablick und flexiblen Rumlichkeiten macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel auf dem lokalen Immobilienmarkt.