Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 118 m²

Modica, Ragusa (provinz)

EINFAMILIENHAUS UND GESCHFTSRAUM IN MODICA (VIA SORDA SCICLI BEREICH) Kurz gesagt: Typ: Einfamilienhaus + Gewerbeflche (mit separaten Eingngen und der Mglichkeit zur Zusammenlegung/nderung der Nutzungsart) Oberflche: 118 m Zimmer: 5 groe Zimmer Ausstattung: 1 Badezimmer Etage: Erdgeschoss Preis: 69.000 Standort: Via Sorda Scicli (Modica) Beschreibung des Eigentmers / Angebot: Vielseitig nutzbar, strategische Lage und hohes Investitionspotenzial In beneidenswerter Lage an der Via Sorda Scicli gelegen, stellt diese Immobilie den perfekten Treffpunkt und die ideale Oase zwischen Wohnruhe und unmittelbarer Nhe zu allen wichtigen Einrichtungen des Geschftszentrums von Modica dar. Das Objekt befindet sich vollstndig im Erdgeschoss und hat eine Gesamtflche von 118 m, aufgeteilt in 5 groe und helle Rume. Es zeichnet sich durch eine vielseitige Struktur aus, die verschiedene Nutzungsmglichkeiten ermglicht: Die Strken und die doppelte Seele der Immobilie: Gemischte Lsung (Wohn- und Gewerbeflche): Die Immobilie verfgt bereits ber eine funktionale Aufteilung, die es ermglicht, einen Teil zu bewohnen und den Rest fr gewerbliche Aktivitten/Bros zu nutzen, wobei die hervorragende Sichtbarkeit und die bequeme Straenanbindung optimal genutzt werden. Komplette Umwandlung in ein Zuhause: Fr alle, die einen grozgigen und individuell gestalteten Wohnraum suchen, besteht die Mglichkeit, das gesamte Anwesen in eine einzige, groe, unabhngige ebenerdige Residenz umzuwandeln. Maximale Individualisierung: Die gerumigen und hellen Innenrume knnen nach Ihren Bedrfnissen und Ihrem architektonischen Stil umgestaltet und renoviert werden. Fr wen es geeignet ist: Privatpersonen und Familien: Ideal fr alle, die ein unabhngiges Erdgeschoss-Apartment in einer hervorragend angebundenen Gegend suchen, oder fr alle, die von zu Hause aus arbeiten mchten und ein eigenes Bro/Geschft neben, aber getrennt von ihrem Wohnhaus haben mchten. Investoren: Eine hervorragende Gelegenheit, ein doppeltes Einkommen (Gewerbe- und Wohnimmobilienvermietung) zu generieren oder ein Sanierungs-/Teilungsprojekt in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach Kauf- und Mietobjekten in Modica zu entwickeln.