Villa 1 Schlafzimmer, 200 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Die internationale Remax-Agentur präsentiert zum Verkauf eine außergewöhnliche Villa mit Panoramablick, Pool, Weinberg und unterirdischem Weinkeller mit Meerblick.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag mit Blick auf das leuchtend blaue Ionie-Meer auf, von Capo Passero bis zum Horizont, wo die Insel Malta zu sehen ist. Diese außergewöhnliche Villa von ca. 200 qm bietet ein exklusives Wohnerlebnis, bei dem die Stabilität einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion mit doppelten Wänden mit der unberührten Schönheit der sizilianischen Natur verschmilzt.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine von zwei Reichen von Pinien gesäumte Allee, die zum Hauptteil des Hauses führt. Das Erdgeschoss von ca. 140 qm empfängt die Gäste in einem hellen Wohnzimmer mit Küche, das durch einen faszinierenden zentralen Kamin bereichert wird, der die gesamte Heizungsanlage speist. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, alles in einem eleganten Holzrahmen mit Fensterläden. Im Freien bietet eine große überdachte Veranda Blick auf die Rasenfläche und den herrlichen Pool von 6x12 Metern, komplett mit privatem Solarium. Das wahre Geheimnis dieses Hauses verbirgt sich jedoch in seinen unteren Ebenen. Eine Außentreppe und eine Rampe führen zu einer unterirdischen Taverne von 65 qm, einem wahren Tempel der Geselligkeit, der perfekt ausgestattet ist mit Holztischen, Ofen und Holzherd mit Industrie-Spülen, beleuchtet von "Wolfsmund"-Fenstern. Von hier aus führt eine suggestive Schranktür hinab, sechs Meter unter die Erde, um einen spektakulären unterirdischen Weinkeller in Kuppelform zu entdecken, die ideale Umgebung, um die wertvollsten Flaschen zu lagern.
Vervollständigen Sie die Innenräume ein intimer Panoramaraum von ca. 7 qm im vierten und obersten
Stockwerk.
Auch der umliegende Park ist ein Kunstwerk der Ingenieur- und Landwirtschaft: Der Fels wurde in eine Schutthalde gegraben und mit der Aufschüttung von gut 4.500 Kubikmetern Erde regeneriert. Aus dem gewonnenen Stein wurden 700 Meter lineare Trockenmauern mit Betonverkleidung errichtet, die einen Zaun stützen, der entwickelt wurde, um völlige Unzugänglichkeit und Privatsphäre zu gewährleisten. Auf der Straßenseite erstreckt sich ein üppiger Weinberg mit ca. 1.000 Pflanzen, die von einem Zaundraht geschützt sind, darunter 900 edle Rebsorten, während sich auf der Rückseite des Hauses ein kleiner Zitrusgarten, Nussbäume und eine majestätische uralte Feige befinden. Ein Wohnsitz von Exzellenz, der die Authentizität des Gebiets mit maximaler Sicherheit und Komfort verbindet.