Villa 2 Schlafzimmer, 200 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Die internationale Remax-Agentur präsentiert zum Verkauf eine außergewöhnliche Villa mit Meerblick, Weinberg, Weinkeller und einem in Bau befindlichen Anbauprojekt.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag mit Blick auf das leuchtend blaue Ionie-Meer auf, von Capo Passero bis zum Horizont, wo die Insel Malta zu sehen ist. Diese außergewöhnliche Villa von ca. 200 qm bietet ein exklusives Wohnerlebnis, bei dem die Stabilität einer erdbebensicheren Konstruktion aus Stahlbeton mit doppelten Wänden mit der unberührten Schönheit der sizilianischen Natur verschmilzt.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine von zwei Reichen von Pinien gesäumte Allee, die zum Hauptteil des Hauses führt. Das Erdgeschoss von ca. 140 qm empfängt die Gäste in einem hellen Wohnzimmer mit Küche, das durch einen faszinierenden zentralen Kamin bereichert wird, der die gesamte Heizungsanlage speist. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, alles in einem eleganten Holzrahmen mit Fensterläden.
Draußen bietet eine große überdachte Veranda Blick auf den Rasen und den herrlichen Pool von 6x12 Metern mit privatem Solarium. Das wahre Geheimnis dieses Hauses verbirgt sich jedoch in seinen unteren Ebenen. Eine Außentreppe und eine Rampe führen zu einem unterirdischen Keller von 65 qm, einem wahren Tempel der Geselligkeit, der perfekt mit Holztischen, Ofen und Holzherd mit Industriebecken ausgestattet ist und von "Wolfsmund"-Fenstern beleuchtet wird. Von hier aus führt eine suggestive Schiebetüren zu sechs Metern unter der Erde, um einen spektakulären unterirdischen Weinkeller in Kuppelform zu entdecken, die ideale Umgebung, um die wertvollsten Flaschen zu lagern.
Vervollständigen Sie die Innenräume ein intimes Panoramaraum von ca. 7 qm im vierten und obersten
Stockwerk.
Auch der umliegende Park ist ein Kunstwerk der Ingenieur- und Landwirtschaft: Der Fels wurde in eine Schutthalde gegraben und mit 4.500 Kubikmetern Erde regeneriert. Mit dem gewonnenen Stein wurden 700 Meter lineare Trockenmauer mit Betonabdeckung errichtet, die einen Zaun stützen, der entwickelt wurde, um völlige Unzugänglichkeit zu gewährleisten und die Privatsphäre durch 106 Olivenbäume entlang des gesamten Umfangs des Grundstücks zu gewährleisten. Auf der Straßenseite erstreckt sich ein üppiger Weinberg mit ca. 1.000 Pflanzen, die durch ein Zaundrahtgitter geschützt sind, darunter 900 edle Rebsorten, während sich auf der Rückseite des Hauses ein kleiner Zitrusgarten, Nussbäume und eine majestätische uralte Feige befinden. Ein Wohnsitz von Exzellenz, der die Authentizität des Gebiets mit maximaler Sicherheit und Komfort verbindet. Diese prestigeträchtige Immobilie wird mit einem exklusiven Mehrwert zum Verkauf angeboten: Der Preis beinhaltet in einem Teil des Gartens ein bereits genehmigtes und teilweise bebautes Projekt für die Realisierung eines unabhängigen Nebengebäudes.