Palast 7 Schlafzimmer, 550 m²

Modica, Ragusa (provinz)

Im historischen Zentrum von Modica befindet sich dieser elegante, vollständig renovierte Palazzo, der sich sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als Investition im Gastgewerbe eignet.

Die Immobilie zeichnet sich durch die hohe Qualität der Renovierung, die Energieeffizienzklasse A2, die vorliegende Nutzbarkeitsbescheinigung, einen Aufzug, der alle Etagen erschließt, sowie neue Klimaanlagen mit Wärmepumpen aus. Darüber hinaus wurden umfassende bauliche und erdbebensichernde Maßnahmen durchgeführt, die ordnungsgemäß geprüft und abgenommen wurden.

Der Palazzo umfasst sechs unabhängige Apartments, die sich auf drei Etagen verteilen und insgesamt sieben Schlafzimmer bieten. Hinzu kommen eine private Terrasse sowie weitere kleine Außenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Salons, die sich ideal als repräsentative Empfangsräume oder als Gemeinschaftsbereiche für einen Beherbergungsbetrieb eignen.

Die Immobilie bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Wohnbereich als auch im touristischen Sektor. Die erforderliche SCIA-Meldung wurde bereits eingereicht und eine gesundheitsbehördliche Genehmigung für die Beherbergung von 12 Gästen liegt vor. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Wasserspeichersystem, ein Abstellraum mit Zugang von der Via Ruffino sowie ein charakteristischer Dammuso mit einer Fläche von ca. 15 m² (161 sq ft).

Dank der gelungenen Kombination aus modernem Komfort, hoher Energieeffizienz und touristischem Nutzungspotenzial stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der reizvollsten historischen Stadtzentren Siziliens dar.
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