Einfamilienhaus 8 Schlafzimmer, 544 m²

Modica, Ragusa (provinz)

ALTER STEINHAUS MIT 12.000 MQ FLÄCHE - CONTRADA SCORRIONE, MODICA Der Charme der sizilianischen Landschaft, zwischen atemberaubenden Panoramen, Tradition und außergewöhnlichem Sanierungspotenzial. Im Herzen der malerischen Landschaft von Santa Rosalia, in Contrada Scorrione, auf dem Ibleanischen Hochland, präsentieren wir ein faszinierendes ländliches Anwesen inmitten der Ruhe und der authentischen Schönheit der sizilianischen Landschaft zum Verkauf. Eine Panorimalerlage, umgeben von der Natur und gekennzeichnet durch die typischen Trockenmauern, die Feigenbäume und die alten Steingebäude, die die Geschichte und Traditionen dieses Gebiets erzählen. EIN ALTES HAUS MIT GROßEM POTENZIAL Das Anwesen umfasst einen Komplex aus ländlichen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 544 qm, bestehend aus verschiedenen Gebäudeteilen, die einst als Ställe, Lager und Serviceeinrichtungen einer alten Masseria genutzt wurden. Die Gebäude bewahren den Charme der sizilianischen Landhausarchitektur und bieten dank der charakteristischen lokalen Steine interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung, ideal für die Schaffung von Räumen mit authentischem Geschmack und suggestiven Steinwänden. Der Komplex umfasst außerdem ein großes Lagerhaus und einen Wassertank zur Wasserspeicherung, Elemente, die die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erweitern. 12.000 MQ FLÄCHE UND EINE LANDSCHAFT ZUM LEBEN Die Immobilie wird durch ca. 12.000 qm Land ergänzt, das durch Feigenbäume und die charakteristischen Trockenmauern, ein Symbol der ländlichen Landschaft der Iblei, verschönert wird. Die weitläufigen Außenbereiche, die Panorimalerlage und die Ruhe der Landschaft bieten einen idealen Rahmen für alle, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, abseits des Stadttrubels, ohne dabei auf die Anbindung an das Verkehrsnetz zu verzichten. EINE INVESTITION MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN Dank der großzügigen Flächen und der besonderen Gestaltung des Komplexes eignet sich dieses Anwesen für verschiedene Sanierungs- und Aufwertungsprojekte: ? ?Charmantes Wohnhaus: Umwandlung des alten Hauses in einen prestigeträchtigen Landhaus, wobei der freiliegende Stein und die ursprünglichen architektonischen Elemente hervorgehoben werden.
? ?Ferienhaus oder Unterkunftsbetrieb: Errichtung einer einladenden Ferienanlage oder eines ländlichen Gastbetriebs, eingebettet in die Schönheit der modicanischen Landschaft.
? ?Landwirtschaftliche oder Agrotourismus-Aktivität: Sanierung der Gebäude und Nutzung des Landes für ein Projekt im Zusammenhang mit der Landwirtschaft, der Förderung des Gebiets und dem Erlebnis-Tourismus. Die verschiedenen Umwandlungsmöglichkeiten unterliegen selbstverständlich den erforderlichen städtebaulichen Prüfungen und Genehmigungen. STRATEGISCHE LAGE ZWISCHEN LAND, KULTUR UND MEER Obwohl es sich in einer zurückhaltenden und panoramischen ländlichen Umgebung befindet, ist das Anwesen leicht erreichbar und genießt eine interessante Lage: ? ?Modica: ca. 15 km, mit seinem außergewöhnlichen historischen und barocken Erbe.
? ?Pozzallo: ca. 10 km, mit seinen Stränden, dem Meer und den touristischen Einrichtungen. Eine Lage, die es ermöglicht, den Charme der sizilianischen Landschaft mit der Nähe zu den wichtigsten bewohnten Zentren und den Badeorten der südöstlichen Küste zu verbinden. EIN AUTHENTISCHER ORT, DER ZURUCKGELEBT WERDEN DARF Dieses Anwesen ist nicht nur eine Ansammlung von Gebäuden und Land, sondern eine Gelegenheit, einen authentischen Winkel Siziliens wiederzuentdecken und zu fördern, ihn in einen exklusiven Wohnsitz, ein Gastgewerbe-Projekt oder eine Aktivität im Zusammenhang mit dem Gebiet zu verwandeln. Alter Stein, offene Panoramen, Feigenbäume und ländliche Tradition: die idealen Zutaten, um ein einzigartiges Projekt im Herzen der Ibleanischen Landschaft zum Leben zu erwecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren und die Potenziale dieses faszinierenden Anwesens selbst zu entdecken.