Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 167 m²

Santa Croce Camerina, Ragusa (provinz)

Freistehendes Haus mit Garage - Hohe Energieeffizienz

Wir präsentieren zum Verkauf ein freistehendes Haus mit Garage, das umfassend renoviert wurde und durch die Superbonus 110% eine sehr hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert.
Das Objekt befindet sich in der Energieeffizienzklasse A2, ein grundlegendes Merkmal, das es ideal für die Aufnahme einer Hypothek macht, die vollständig finanziert werden kann, mit extrem niedrigen Betriebskosten.

🔋 Durchgeführte Arbeiten (2021)

Wärmedämmung

Photovoltaikanlage mit 3,5 kW

Speicherbatterien mit 10 kW

Klimaanlagen mit Wärmepumpen
Komplett neu verlegte Elektroinstallation

Warmwasserbereiter

Neue, wärmedämmende Fenster mit Doppelverglasung

🏠 Innenaufteilung

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus:

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer

Zwei Flure

Kochbereich

Esszimmer

Wohnzimmer

Im Inneren benötigt das Objekt eine leichte Modernisierung, hauptsächlich im optischen Bereich:
Mit wenigen Eingriffen und geringen Kosten ist es möglich, es weiter aufzuwerten und an moderne Geschmäcker anzupassen.

- Außenbereiche

Privater Garten von ca. 100 qm

Waschküche

Abhängeteil von ca. 20 qm, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Multifunktionsbereich

- Terrasse



Das Anwesen wird durch eine gepflasterte und isolierte Terrasse vervollständigt, die sich perfekt als Entspannungsbereich oder Solarium eignet und sofort bezugsfertig ist, sowie eine Garage von 20 qm.
Santa Croce Camerina ist eine bekannte Stadt in der Provinz Ragusa, die für ihre Lebensqualität, das milde Klima das ganze Jahr über und die Nähe zum Meer geschätzt wird. Das Gebiet bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Dienstleistungen, mit Schulen, Geschäften, Grünflächen und guten Verbindungen nach Ragusa, Comiso und Marina di Ragusa.

Zu den gefragtesten Gegenden gehören:

Punta Secca
➜ ca. 3 km - 5 Minuten
Berühmter Badeort wegen des Leuchtturms und der Serie "Commissario Montalbano"

Casuzze
➜ ca. 4 km - 5/7 Minuten


Caucana
➜ ca. 5 km - 7 Minuten
Sandstrände und archäologische Stätte von Kaukana

Marina di Ragusa
➜ ca. 10 km - 12/15 Minuten
Das touristische Zentrum der ibleischen Küste, mit einem Jachthafen, Restaurants und Nachtleben

Scoglitti
➜ ca. 12 km - 15 Minuten
Wichtiger Fischerort mit langen Stränden

Ragusa
➜ ca. 25 km - 30 Minuten
Historisches Zentrum im Barockstil, UNESCO-Weltkulturerbe

Comiso
➜ ca. 20 km - 25 Minuten
Hier befindet sich der Flughafen

Flughafen Comiso
➜ ca. 22 km - 25 Minuten

Kontaktieren Sie uns für einen Termin!!!!!