Villa 8 Schlafzimmer, 567 m²

Scicli, Ragusa (provinz)

Außergewöhnliches Privatanwesen im Herzen des Val di Noto: Authentizität, Luxus und ökologische Autonomie
Scicli (Sizilien) | 550 m² Wohnfläche | 5,5 Hektar Parkanlage | 20 x 5 m großer Pool | 3 Gästesuites | Preis: 2.850.000 €
Eine exklusive Oase der Ruhe mit sizilianischem Charme
Eingebettet in die unberührte Landschaft von Scicli ist die Villa Lizeah ein außergewöhnliches Anwesen mit 550 m² Wohnfläche, das komplett renoviert wurde und den Charakter traditioneller sizilianischer Architektur mit höchstem zeitgenössischem Komfort verbindet.
Das Anwesen liegt in einem 5,5 Hektar (55.000 m²) großen Privatpark ohne einsehbare Nachbarn und bietet absolute Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig idealer strategischer Lage:
Nur 3 km vom historischen Zentrum von Scicli entfernt (ein barockes Juwel, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und das ganze Jahr über lebhaft ist).
10 Minuten von den feinen Sandstränden von Sampieri entfernt.
????️ Die Hauptresidenz (Villa Padronale)
Das Haupthaus, erbaut mit authentischen, 70 cm dicken Mauern aus hellem Stein, die eine hervorragende natürliche Isolierung bieten, erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
Majestätische Eingangshalle (20 m²).
Doppelter Empfangsraum (einschließlich eines gemütlichen Loungebereichs mit historischem Kamin).
Separater Speisesaal mit einem großen Gemeinschaftstisch für 12 Personen.
Moderne, voll ausgestattete Küche (35 m²) mit direktem Zugang zu zwei Terrassen im Erdgeschoss.
Erdgeschoss:
Großes, lichtdurchflutetes zentrales Wohnzimmer.
Großzügige Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer.
Zwei große Gästesuiten, jede mit eigenem Badezimmer.
Große Panoramaterrasse (Solarium) mit freiem 360°-Blick auf die sizilianische Landschaft.
Die 3 unabhängigen Gästesuiten (Privatanlage)
Neben dem Haupthaus verfügt das Anwesen über 3 völlig unabhängige Gästepavillons, die sich ideal eignen, um Familie und Freunde in hotelähnlichem Komfort unterzubringen oder ein gehobenes Gastgewerbe zu betreiben:
Familiensuite (Nebengebäude 1): 72 m² komplett renoviert, Kapazität für 6 bis 7 Personen mit eigenem Badezimmer.
Vierer-Suite (Abschnitt 2): 78 m², Kapazität für 4 Personen mit Badezimmer.
Intimate Suite (Eingangsniederlassung): 44 m², ideal für 2 Personen mit Bad und privater Terrasse.
Wellness- und Fitnessbereich
Das private Fitnessstudio (50 m²) befindet sich in einem sorgfältig restaurierten, ehemaligen Steintrog und vereint originale Steinwände mit moderner Ausstattung. Dieser Wellnessbereich umfasst:
Ein großer, sehr heller Trainingsbereich.
Eine private Sauna.
Eine große, begehbare Dusche.
‍♂️ Wohnen im Freien & außergewöhnlicher Swimmingpool
Das Anwesen wurde für den mediterranen Lebensstil konzipiert und bietet über 950 m² landschaftlich gestaltete Außenflächen:
Schwimmbahn (20 m x 5 m): Ein außergewöhnliches Süßwasserbecken mit einer Wasserfläche von 100 m², umgeben von einem steingepflasterten Strand und ausgestattet mit separaten Außentoiletten und Duschen.
Überdachte Sommerküche (80 m²): Ein wahrer Wohnraum im Freien, ausgestattet mit (großem Grill, elektrischem Wok, großem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank), mit Blick auf den Pool, sowie einer Lounge und einem Essbereich aus Bambus unter Säulengängen.
Terrassen & Pergolen: Große, schattige Terrassen für Mahlzeiten und Abende im Sommer.
Outdoor-Kinosystem für Ihre Filmvorführungen unter freiem Himmel.
Obstplantagen, ökologische und energetische Selbstversorgung
Der 5,5 Hektar große Landschaftspark ist ein Vorbild an Komfort und Energieunabhängigkeit:
Privater Bauernhof & Obstgärten: Das Anwesen verfügt über 75 Olivenbäume in Produktion, die die Herstellung von etwa 150 Litern nativem Olivenöl extra pro Jahr ermöglichen, 100 Johannisbrotbäume sowie über hervorragende Obstgärten, die großzügig mit Orangen-, Zitronen-, Granatapfel-, Mandel- und Feigenbäumen bepflanzt sind.
Grünflächen: Zwei große Rasenflächen mit automatischer Bewässerung (Möglichkeit zur Einrichtung eines Golfübungsplatzes), Bio-Gemüsegarten.
Solarenergie & Stromerzeugung: Installation von Photovoltaikmodulen in Verbindung mit einem Wechselrichter und Regler der neuesten Generation.
Grüne Elektromobilität: Auf dem Parkplatz wurde eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert, die direkt mit Solarenergie betrieben wird.
Wasserautonomie & -aufbereitung: Kostenloses Quellwasser aus einem privaten Brunnen (pozzo trivellato) versorgt den Swimmingpool, die Toiletten und die automatische Bewässerungsanlage. Zusätzlich sorgt eine Wasserenthärtungsanlage für eine einwandfreie Wasserqualität im ganzen Haus.
⚡ Technische Ausrüstung, Netzwerke & Maximale Sicherheit
Komplette Renovierung: Elektro- und Sanitärinstallationen wurden nach strengsten Standards komplett erneuert.
Hochwertige Fenster- und Türenkonstruktionen: Neue, steinfarbene Aluminiumtüren und -fenster, ausgestattet mit hochwärmedämmender Doppelverglasung und beidseitigem Verbundsicherheitsglas (einbruchsicher und mit optimaler Schalldämmung).
In allen Gebäuden ist eine reversible Klimaanlage integriert.
Vollständige Vernetzung: Hochgeschwindigkeitsinternet mit flächendeckender WLAN-Abdeckung im gesamten Haus und den Nebengebäuden.
Intelligente Zugangskontrolle: 4 motorisierte Stahltore, ausgestattet mit Video-Gegensprechanlagen und Live-Anrufweiterleitung auf Mobiltelefone.
Umfassende Sicherheit: Komplettes Alarmsystem und Videoüberwachungskameranetzwerk, die alle über codierte Tastaturen, Ausweise/Tastaturen und eine sichere Smartphone-Anwendung gesteuert werden.
Ein außergewöhnliches, bezugsfertiges Anwesen, das sizilianische Lebensart, zeitgenössischen Luxus und absolute technologische und energetische Unabhängigkeit vereint.