Villa 8 Schlafzimmer, 567 m²

Scicli, Ragusa (provinz)

VILLA LIZEAH – Außergewöhnliches Anwesen im Herzen des Val di Noto: Luxus, authentisches Sizilien und ökologische Selbstversorgung in Scicli

AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: 550 m² (komplette hochwertige Renovierung)
Grundstück: 5,5 Hektar privates Parkgelände ohne einsehbare Nachbarn
Lagerkapazität: Erdgeschoss + 3 separate Gästesuiten
Außenbereich: Wohnzimmer 20 x 5 m, Sommerküche 80 m², Open-Air-Kino
Ausstattung: Wellness-/Fitnessbereich, autarke Wasser- und Energieversorgung, maximale Sicherheit
Lage: 3 km vom historischen Zentrum von Scicli (UNESCO-Welterbe) entfernt | 10 Minuten von den Stränden von Sampieri entfernt

EIN EXKLUSIVES HAUSE DES FRIEDENS MIT SIZILIANISCHEM CHARME
Eingebettet in die unberührte Landschaft von Scicli vereint die Villa Lizeah den Charme traditioneller Steinarchitektur mit modernstem Komfort. Auf einem 5,5 Hektar großen Grundstück gelegen, das absolute Privatsphäre bietet, besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch seine strategische Lage: in vollkommener Ruhe, 3 km von der lebhaften Straße von Scicli und nur wenige Minuten von der Küste entfernt.

DER HAUPTRAUM (ELTERNVILLA)
Das Gebäude wurde mit 70 cm dicken Natursteinwänden errichtet, die eine hervorragende Wärmedämmung bieten, und besteht aus:

• Erdgeschoss:

Empfangsbereiche: Große Eingangshalle (20 m²), helles Doppelwohnzimmer mit großem Entspannungsbereich und historischem Kamin, Esszimmer für 12 Gedecke.
Küche: Moderner 35 m² großer Raum mit direktem Zugang zu zwei Terrassen ohne einsehbare Nachbarn.

• Erster Schritt:

Schlafbereich: Großes zentrales Wohnzimmer, außergewöhnliche Service-Suite mit geräumigem Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer sowie 2 große private Suiten.
Solarium: Große Panoramaterrasse mit 360°-Blick auf die sizilianische Landschaft.

3 separate Gästesuiten (Vermietungspotenzial)
Ideal für die Unterbringung von Familien und Freunden, die völlige Unabhängigkeit wünschen, oder für den Aufbau eines gehobenen Beherbergungsbetriebs:
Familiensuite (72 m²): 6 bis 7 Schlafsofas, Badezimmer vorhanden.
Vierer-Suite (78 m²): 4 Schlafsofas, Wohnzimmer mit Badezimmern.
Intimate Suite (44 m²): 2 Schlafzimmer, Badezimmer und private Terrasse.

WELLNESS- & FITNESSBEREICH
Das 50 m² große private Fitnessstudio befindet sich in einem restaurierten alten Steingebäude und umfasst Folgendes:
Eine große, lichtdurchflutete Eingangshalle.
Eine private Sauna.
Eine große, begehbare Dusche.

WOHNBEREICH IM FREIEN & AUSSERGEWÖHNLICHER SCHWIMMBAD
Das Anwesen wurde entworfen, um den mediterranen Lebensstil zu zelebrieren und bietet über 950 m² Freiflächen:
Schwimmbahn (20 m x 5 m): Außergewöhnliches Süßwasserbecken (100 m² Wasserfläche) angrenzend an einen Steinstrand, mit Toiletten und Außenduschen.
Sommerküche (80 m²): Ein wahrhaft schattiger Wohnraum mit Blick auf den Pool (Grill, Wok, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Bambuslounge, großer Tisch unter Säulengängen).
Open-Air-Kino: Komplette Ausrüstung für Filmvorführungen unter freiem Himmel.

ÖKOLOGISCHE AUTONOMIE & LANDWIRTSCHAFTLICHE PRODUKTION
Olivenbäume & Obstgärten: 75 Olivenhaine in Produktion (ca. 150 l natives Olivenöl extra/Jahr), 100 Johannisbrotbäume und großzügige Obstgärten (Orangenbäume, Zitronenbäume, Granatapfelbäume, Mandelbäume, Feigenbäume).
Energieunabhängigkeit: Photovoltaikanlage der neuesten Generation mit Wechselrichter, Regler und Solarladestation für Elektrofahrzeuge.
Wasserautarkie: Privater Swimmingpool (Bohrloch), der den Pool speist, automatische Haartrocknerstation und Bio-Gemüsegarten, mit zentraler Wasserenthärtungsanlage.

TECHNISCHE AUSRÜSTUNG & SICHERHEIT AM PUNKT
Moderner Komfort: Komplette Sanierung der Sanitär- und Elektroinstallationen, integrierte reversible Klimaanlage in allen Gebäuden, WLAN ist bereits auf dem gesamten Gelände verfügbar.
Isolierung & Sicherheit: Hochwertige Aluminiumfenster und -türen in Steinfarbe, doppelte Wärmedämmung und Verbundsicherheitsglas.
Hausautomation & Steuerung: 4 motorisierte Tore mit Videoübertragung auf dem Smartphone, komplettes Alarmsystem und ferngesteuerte Videoüberwachungskameras.
Ein außergewöhnliches und einzigartiges Anwesen seiner Art, das sich in voller Expansion befindet und in dem Wohlbefinden im Mittelpunkt steht. Es vereint den authentischen Charme Siziliens mit luxuriösem Service und völliger Energieunabhängigkeit.