Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 220 m²

Vittoria, Ragusa (provinz)

Unabhängige Villa, 20 Meter vom Strand entfernt, in Scoglitti, einem Küstenort von Vittoria (Provinz Ragusa), mit Blick auf den Canale di Sicilia, in der Nähe der Mündung des Flusses Ipparii, wo das Gebiet fällt in die Ebene von Vittoria.
Die Küste ist von Stränden geschnitzt, die sich durch den feinen goldenen Sand und das Vorhandensein eindrucksvoller weißer Dünen in einigen davon auszeichnen.
Die Strände sind frei und unberührt, aber es gibt auch einige Badeanstalten mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen.
Die Form der Strände, geräumig und mit niedrigem Hintergrund, sowie Bars und Restaurants in der Nähe machen es zum idealen Ort für einen ruhigen und komfortablen Urlaub.
Im Ragusano, reich an historischen, architektonischen und natürlichen Elementen, befindet sich das bekannte Fernsehserial "Montalbano".
Das Haus liegt am langen Meer (vom Tor bis zum Strand, der auf einigen Fotos dargestellt ist, es gibt etwa zwanzig Meter), ohne direkt frontal zu sein, was sich als Schutz vor Saucadine und in privater Lage erweist.
Die Villa liegt nur 800 Meter vom Dorf Scoglitti entfernt, einem kleinen Fischerdorf mit einem Yachthafen, in dem der Nachmittagsverkauf von Fisch, der das Zentrum der Küstenstadt belebt, sehr charakteristisch ist.
Scoglitti ist in den Sommermonaten bekannt und beliebt (wir sind nicht weit von Marina di Ragusa entfernt), aber nach der Sommersaison scheint es sehr ruhig zu sein.
Das Haus ist etwa zehn Autominuten vom Flughafen Comiso entfernt (mit Direktflügen von Malpensa, Rom, Pisa, Frankfurt, Düsseldorf, London, Brüssel, Dublin) und daher ist es trotz der Entfernung praktisch, auch für Transfers aus Norditalien und verschiedenen europäischen Orten.
Ein weiterer Referenzflughafen ist Catania.

Die Villa befindet sich auf einer Etage und erstreckt sich über 220 Quadratmeter, zu denen eine große Waschküche, ein Lagerhaus, eine Doppelgarage im umzäunten Innenhof und eine über hundert Meter große Terrasse um den Umfang des Hauses hinzugefügt werden müssen. besteht aus sieben Zimmern, großem Eingang, zwei Küchen und drei Badezimmern.
Das Haus wurde durch eine Reihe von Verbesserungen verbessert, darunter den Bau des Daches auf dem ursprünglichen Solarpflaster, wodurch ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss geschaffen wurde.
Die Außenverkleidung aller Wände, Gitter und Zaune besteht aus einem Korrosionsschutzmaterial, um den Wartungsbedarf im Laufe der Jahre so gering wie möglich zu halten. Die Villa ist mit einer internen und externen Alarmanlage mit drei Sensoren ausgestattet und verfügt über eine Außenbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen mit Wärmepumpe.
Das Anwesen kann dank seiner derzeitigen internen Anordnung bereits jetzt in zwei unabhängige und unabhängige Einheiten getrennt werden. Die kleinere Unterkunft wurde so konzipiert, dass sie während der Sommersaison als Hausmeister oder Mieter genutzt werden kann.
Das Anwesen ist aus städtebaulicher und administrativer Sicht völlig in Ordnung und befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand.
Beschreibung CE : G Eph=175 kHw / qm2a 4