Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Augusta, Syrakus (provinz)

In einer grünen und panoramischen Gegend, nur wenige Minuten von der Stadt Brucoli entfernt, verkauft es eine prächtige Villa, die sich durch eine typisch mediterrane Architektur mit sauberen Linien und natürlichen Materialien auszeichnet. Das von mediterraner Macchia umgebene Anwesen bietet Privatsphäre und Ruhe und verfügt über einen privaten Pool inmitten eines üppigen Gartens.
Brucoli ist ein Juwel an der sizilianischen Küste, ein jahrhundertealtes Küstendorf, das Geschichte und Natur vereint und für seine Schönheit und Authentizität verzaubert. Umgeben von kristallklarem Wasser ist Brucoli ein Paradies für Meeresliebhaber.
Diese charmante Villa, die auf zwei völlig autonomen Ebenen von insgesamt ca. 400 m2 entwickelt wurde, bietet maximale Flexibilität. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang und private Außenbereiche.
Die leichte Abneigung des umliegenden Landes verstärkt die architektonischen Linien des Anwesens und bietet die Möglichkeit, die eindrucksvollen Außenbereiche rundherum zu genießen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine einzigartige Residenz zu schaffen, die die beiden Ebenen zu einem einzigen Haus verbindet.
Eine bezaubernde Auffahrt, die von Trockenmauern aus lokalem Stein begrenzt wird, führt zum Haupteingang. Die eindrucksvolle Atmosphäre wird durch die mediterrane Vegetation unterstrichen, die den Weg entlang verläuft. Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem großen Wohnzimmer begrüßt, das sich durch eine warme und einladende Atmosphäre auszeichnet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine große Wohnküche, die sich perfekt zum Mittag- und Abendessen mit Freunden eignet. Das große und helle Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das fein mit feinen Materialien ausgestattet ist. Es verfügt über einen geräumigen Whirlpool für Momente reiner Entspannung. Die beiden anderen Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Kinder, werden von einem zweiten Badezimmer bedient. Eine praktische Waschküche vervollständigt den Boden.
Auf der unteren Ebene führt ein unabhängiger Eingang zur Wohnung vor dem Pool. Eine große Loggia mit Tisch und Stühlen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Pool und den Garten. Das Innere, das sich durch helle und geräumige Räume auszeichnet, übernimmt die gleichen Oberflächen und Materialien wie das Obergeschoss und garantiert eine harmonische und kohärente Atmosphäre.
Um das Anwesen zu vervollständigen, bietet eine große Garage einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz. Ausgestattet mit einer automatischen Sektionaltür ist die Garage leicht zugänglich und bietet Platz sowohl für das Auto als auch für einen Raum mit Regalen zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern.
Das Anwesen verfügt über ein erweitertes Sicherheitssystem mit internen und externen Videokameras und einem Alarm, der mit einer Betriebszentrale verbunden ist, um einen vollständigen Schutz zu gewährleisten.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz der gesamten Villa gelegt, um eine Energieeffizienzklasse der Klasse A3 zu erhalten, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist und durch die Verwendung hochwertiger Isoliermaterialien, Niedrig-Emissive-Fenster aus Kastanienholz und Aluminium sowie eines integrierten Energiesystems, das mehrere erneuerbare Quellen kombiniert, erreicht wird. Eine Photovoltaikanlage, die mit einem Erdgassystem kombiniert wird, erzeugt Strom, der für die Versorgung des Hauses und zum Aufladen eines Speichersystems verwendet wird. Die Sonnenkollektoren bieten Warmwasser und tragen zur Raumheizung bei, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten. Jede Etage der Villa verfügt über ein eigenes Energieerzeugungssystem, das es Ihnen ermöglicht, den Verbrauch unabhängig zu verwalten und die Energieeffizienz jeder Umgebung zu optimieren. Es werden auch sieben High-End-Wärmepumpen installiert, die das Klimaanlagesystem vervollständigen, fünf auf der ersten Ebene und zwei auf der zweiten. Dank dieser Technologiemix hat das Anwesen die prestigeträchtige Energiezertifizierung der Klasse A3 erhalten, die für maximale Effizienz und Nachhaltigkeit steht und zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort garantiert und den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen minimiert. Eine sichere Investition für die Zukunft und eine Entscheidung, die für die Umwelt verantwortlich ist.