Villa 4 Schlafzimmer, 130 m²

Augusta, Syrakus (provinz)

Eine Oase des Friedens und der Privatsphäre, urbanistisch perfekt und bereit für internationale Käufer.

Beschreibung: Entdecken Sie die perfekte Mischung aus sizilianischem Charme und modernem Komfort in dieser atemberaubenden freistehenden Villa mit 130 qm, gelegen in der exklusiven Wohngegend Baia del Silenzio (Augusta). Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel: Es ist vollständig urbanistisch konform, was es zu einer idealen Wahl für internationale Käufer macht, die eine unkomplizierte Investition suchen.

Das Outdoor-Erlebnis: Das Herzstück der Immobilie ist der üppige 120 qm große private Garten, der einen prächtigen 10 m x 4 m Swimmingpool beherbergt. Konzipiert für wahres Outdoor-Wohnen, ermöglicht das Layout der Villa einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und den sonnendurchfluteten Terrassen, perfekt für Mahlzeiten im Freien und sommerliche Unterhaltung.

Die Residenz: - Hauptwohnung: Ein heller und luftiger Wohnbereich, der auf Komfort ausgelegt ist, mit hochwertigen Oberflächen und großen Öffnungen, die den Blick auf den Garten einfangen.
- Gästezimmer (Dependance): Eine vielseitige, unabhängige Einheit, perfekt für die Unterbringung von Gästen, ein privates Studio für Remote-Arbeit (South-working) oder als dedizierter Raum für Personal.
- Zustand: Makellos gepflegt und sofort bezugsfertig.
Sicherheit und Gemeinschaft: Sicherheit hat oberste Priorität. Die Villa ist Teil eines sicheren Wohnkontextes mit einem dedizierten Hausverwalter (Hausmeister), der das ganze Jahr über für Sicherheit sorgt, egal ob Sie die Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus nutzen.

Hauptmerkmale: - Pool: 10 m x 4 m (Ideal zum Schwimmen).
- Garten: 120 qm privates Grün.
- Status: Urbanistisch perfekt (zertifizierbar).
- Sicherheit: Hausverwalter vor Ort und befestigtes Umfeld.
- Lage: Strategische Position zwischen Catania und Syrakus, nur wenige Minuten vom Meer und dem charmanten Dorf Brucoli entfernt. In der Nähe der NATO-Basisanlagen.
Warum diese Villa? Egal, ob Sie ein prestigeträchtiges Familienhaus, einen sicheren Rückzugsort für Ihren Ruhestand oder eine renditestarke Mietimmobilie für den gehobenen Ferienmarkt suchen, diese Villa erfüllt jede Anforderung. Ihre Nähe zur Autobahn ermöglicht die einfache Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Catania in 25 Minuten.
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