Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Augusta, Syrakus (provinz)

In einer grünen und panoramischen Gegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Brucoli entfernt, wird eine prächtige Villa mit typisch mediterraner Architektur mit klaren Linien und natürlichen Materialien verkauft. Das Anwesen, eingebettet im mediterranen Buschland, bietet Privatsphäre und Ruhe und verfügt über einen privaten Pool, der in einen üppigen Garten eingebettet ist.
Brucoli ist ein Juwel, eingebettet in die sizilianische Küste, ein jahrtausendealtes Fischerdorf, das Geschichte und Natur vereint und durch seine Schönheit und Authentizität verzaubert. Umgeben von kristallklarem Wasser ist Brucoli ein Paradies für Meerliebhaber.
Diese faszinierende Villa, die sich über zwei völlig unabhängige Ebenen erstreckt, mit insgesamt ca. 400 m², bietet maximale Flexibilität. Jede Ebene verfügt über einen eigenen Eingang und private Außenbereiche.
Die leichte Neigung des umliegenden Geländes betont die architektonischen Linien des Anwesens und bietet die Möglichkeit, die suggestiven Außenbereiche zu genießen, die um das Anwesen herum geschaffen wurden. Es besteht auch die Möglichkeit, ein einziges Wohnhaus zu schaffen, indem die beiden Ebenen zu einer einzigen Wohnung zusammengefügt werden.
Ein bezaubernder Weg, begrenzt von Trockenmauern aus lokalem Stein, führt zum Haupteingang. Die suggestive Atmosphäre wird durch die mediterrane Vegetation hervorgehoben, die den Weg säumt. Nach dem Betreten wird man von einem großzügigen Wohnzimmer begrüßt, das eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlt. An das Wohnbereich schließt sich eine großzügige Wohnküche an, die perfekt ist, um gemeinsam zu essen und zu Abend zu essen. Das Hauptschlafzimmer ist groß und hell und verfügt über ein privates Badezimmer, das fein mit hochwertigen Materialien veredelt ist und über eine geräumige Hydromassagebadewanne für Momente purer Entspannung verfügt. Die anderen beiden Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Kinder, werden von einem zweiten Badezimmer bedient. Eine praktische Waschküche vervollständigt die Ebene.
Im unteren Bereich führt ein separater Eingang zu der Wohnung, die sich gegenüber dem Pool befindet. Eine großzügige Veranda, ausgestattet mit Tisch und Stühlen, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Pool und den Garten. Das Innere, das sich durch helle und geräumige Räume auszeichnet, greift die gleichen Oberflächen und Materialien wie im oberen Bereich auf und sorgt für eine harmonische und kohärente Atmosphäre.
Das Anwesen wird durch eine großzügige Garage ergänzt, die einen sicheren und geschützten Stellplatz vor Witterungseinflüssen bietet. Ausgestattet mit einem automatisierten Sektionsportal ist die Garage leicht zugänglich und bietet ausreichend Platz sowohl für das Auto als auch für einen Raum, der mit Regalen zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen und Fahrrädern ausgestattet ist.
Das Anwesen ist mit einem fortschrittlichen Sicherheitssystem ausgestattet, mit internen und externen Kameras und einem Alarmsystem, das mit einer Leitstelle verbunden ist, für einen vollständigen Schutz.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz der gesamten Villa gelegt, wodurch eine Energieeffizienzklasse A3 erreicht wurde, was aus jeder Sicht außergewöhnlich ist und durch die Verwendung von hochwertigen Isoliermaterialien, Fenstern mit niedrigem Emissionswert, die aus Kastanienholz und Aluminium gefertigt sind, und einem integrierten Energiesystem erreicht wurde, das verschiedene erneuerbare Energiequellen kombiniert. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Erdgasanlage erzeugt Strom, der zur Versorgung des Hauses und zum Aufladen eines Speichersystems verwendet wird. Sonnenkollektoren liefern Warmwasser und tragen zur Heizung der Räume bei und sorgen so für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit. Jede Ebene der Villa verfügt über ein eigenes System zur Stromerzeugung, sodass der Energieverbrauch unabhängig verwaltet und die Energieeffizienz jedes Raumes optimiert werden kann. Darüber hinaus sind sieben hochwertige Wärmepumpen installiert, fünf im ersten und zwei im zweiten Stock. Dank dieser Mischung aus Technologien hat das Anwesen die prestigeträchtige Energieeffizienzklasse A3 erhalten, ein Synonym für maximale Effizienz und Nachhaltigkeit und garantiert optimalen Komfort in jeder...